첫째, 가옥의 정의와 법적 결과를 압수하다.

압수는 사법기관이 사건과 관련된 재산에 대해 취한 일종의 보전 조치로, 사건의 순조로운 집행을 보장하거나 당사자가 재산을 이전하거나 숨기는 것을 막기 위한 것이다. 일단 주택이 압수되면, 부동산이 저당과 양도를 포함한 법적 제한에 의해 처분되었다는 것을 의미한다.

구체적으로, 주택이 압수되면 재산권자는 임대, 판매, 담보를 포함한 주택에 대한 처분권을 잃게 된다. 재산 소유자가 압수된 재산을 무단으로 처분하면 벌금과 구금을 포함한 법적 책임이 있을 수 있습니다.

둘째, 모기지 설립 조건

담보는 일종의 담보물권으로서 반드시 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 중화인민공화국 민법전' 관련 규정에 따르면 담보권 설립은 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 담보인은 부동산의 합법적인 소유자여야 합니다.

모기지 재산은 명확하고 논쟁의 여지가 없어야합니다.

3. 담보행위는 반드시 법률, 법규에 부합해야 하며, 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반해서는 안 된다.

4. 담보계약은 반드시 서면으로 작성해야 하며 담보권자와 담보인의 권리와 의무를 명확히 규정해야 한다.

압수된 주택은 이미 법적 제한 처분을 받아 저당 성립 조건을 충족시킬 수 없기 때문에 압수된 주택은 담보할 수 없다.

셋째, 주택 담보 압류의 위험

누군가가 압수된 집을 담보하려고 해도 이런 행위는 불법이며 큰 위험이 있다. 첫째, 모기지 계약은 법 위반으로 인해 유효하지 않을 수 있습니다. 둘째, 재산 소유자가 압수된 재산을 무단으로 처분할 경우 법적 책임이 있을 수 있습니다. 마지막으로, 저당권자가 모르는 상태에서 압수된 재산을 담보물로 받아들이면 저당권은 법률의 보호를 받지 못할 수도 있다.

결론적으로:

압수된 주택은 저당할 수 없다. 압수된 주택은 이미 법적 제한을 받아 저당 성립 조건을 충족시키지 못했기 때문이다. 압류된 집을 저당잡히려는 어떠한 시도도 위법이며 위험이 크다. 따라서 부동산 담보와 같은 법적 행위가 관련될 때, 우리는 부동산의 법적 지위를 충분히 이해하여 행위의 합법성과 안전을 확보해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 399 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

다음 재산은 저당 잡히지 않는다:

(1) 토지 소유권

(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;

(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

중화인민공화국 민사소송법

제 103 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

재산 보전은 압류, 압류, 동결 또는 법률에 규정된 기타 방법을 채택해야 한다. 인민법원이 재산을 보전한 후 즉시 재산 피보험자에게 통지해야 한다.

재산은 이미 압수되고 동결되었으니, 다시 압수하거나 동결해서는 안 된다.