1, 상가와 상가를 구매하려면 국세, 기업소득세, 인화세 등 지방세를 내야 합니다. 국가 세금 할증료. 개인 소득세를 원천징수하여 납부하다.

2. 5 년 또는 5 년 후, 거래는 지불이 필요합니다. 양도 수수료: 평방 미터 당 5 위안; 영업세 및 기타 추가 사항: 합계의 5.6%; 개인 소득세, 차액 20%; 토지세, 3%; 증서세는 거래가격의 4% 이다.

3. 상가세 방면에서는 구매가 비교적 간단합니다. 주로 계약금액의 3% 증서세와 0.05% 계약인화세입니다.

4. 판매에 대한 세금 계산이 더 복잡합니다. 5.65 판매 계약의 차이. 영업세 65% 및 추가 토지세. 매매 차액과 원진가에 따라 계산된 이익률은 서로 다른 등급으로 나뉜다. 50% 미만, 세율은 30% 이다. 50% 이상 100% 미만, 세율은 40% 입니다. 100% 보다 크거나 200% 보다 작거나 같고 세율은 50% 입니다. 200% 이상, 세율은 60% 입니다. 영업세와 토지를 공제한 후 남은 순이익은 20% 에 따라 과세된다.

5. 일반업계 상업토지영업세를 산정할 때 매매 차액의 40% 정도에 따라 계산한다. 전세의 경우, 법률은 개발자가 직접 전세를 전세하는 것을 허용하지 않지만, 현재 대부분의 쇼핑몰 운영업체 (개발자가 별도로 등록한 관리회사) 가 소유주와 장기 임대 계약을 체결하는 것은 합법적이다. 최대 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다.

상가 선택의 주의요소에 관해서는 어느 정도의 투자 안목, 구체적인 프로젝트 구체적 분석이 필요하다. 계약 위험의 관점에서 볼 때, 투자자들은 먼저 프로젝트의 재산권에 주의를 기울여야 한다. 상가의 재산권은 최대 50 년을 넘지 않는다. 그러나 개발자나 업주가 장기간 보유하면 당신이 소유한 재산권을 줄일 수 있다. 전세의 경우, 법률은 개발자가 직접 전세를 전세하는 것을 허용하지 않지만, 현재 대부분의 쇼핑몰 운영업체 (개발자가 별도로 등록한 관리회사) 가 소유주와 장기 임대 계약을 체결하는 것은 합법적이다. 임대 기간은 최대 20 년을 초과할 수 없다.

법적 근거

중화인민공화국 부동산세 잠행조례

제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다. 제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.

부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.

부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.