전자 임대 계약이 유효한지 여부는 두 가지 조건을 충족해야합니다.
1. 계약의 모든 당사자가 실명을 사용했다.
2. 전자서명법에 의거하여 인정한 믿을 만한 전자서명.
이 전자 계약은 위의 두 가지 조건이 충족되어야만 종이 계약의 자필 서명과 동등한 법적 효력을 가질 수 있다.
전자계약은 쌍방 혹은 다방면 당사자가 인터넷을 통해 전자적인 형태로 달성한 어떤 민사권리와 의무를 설립, 변경 및 종료하는 합의입니다.
임대 업계의 전자 계약이 유효한지 여부는 제 3 자 전자 계약 플랫폼의 계약 여부에 따라 달라집니다. 일반적으로 제 3 자 전자 계약은 안전하고 합법적이며 규정 준수를 할 수 있습니다.
주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약한 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다.
인터넷 임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대료에 관한 약속으로 임대료, 지불 방법, 임대료는 집주인과 세입자가 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
2. 임대료 지불 방식은 보통 연간, 반기, 분기급입니다.
3. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있습니다. 하지만 임차인의 경제적 경제성을 보면,
월 공급 또는 분기 공급으로 인한 경제적 부담은 상대적으로 적습니다.
5. 임대 보증금 환불에 관한 합의. 세입자 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때 집주인은 주택 시설이 손상되거나 다른 핑계로 전세 보증금을 공제할 수 있다.
세입자에게 불필요한 손실을 입히다.
7. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 집주인은 임대 보증금을 환불해야 한다.
8. 임대 계약의 시작 및 종료 날짜에 관한 계약은 매우 중요합니다. 계약에서 집주인과 세입자 쌍방은 임대 기한에 합의해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 469 조
당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.