법적 효력이 있으며, 쌍방의 진정한 의미의 표현인 한 위법 내용이 없고, 쌍방이 합의 조항에 합의하고, 쌍방이 서명하여 확인하면, 이런 협의는 합법적이고 유효하다. 자연인은 민사행위 능력을 갖추기만 하면 쌍방이 체결한 계약은 일반적으로 유효하다. 체결된 계약은 법률, 행정 법규, 사회적 이익을 위반하는 것으로 무효이다.

법률 분석

읍정부와의 토지양도협정은 법률문서에 명확하게 표시해야 한다. 그러나, 우리의 법률문서는 반드시 법률이 명시적으로 규정한 범위 내에 있어야 하며, 우리나라의 국가제도와 법률규정을 위반해서는 안 된다. 양도인이 사용권증서를 취득하지 않고 양수인과 양도협의를 체결하고, 기소하거나 중재를 신청하기 전에 토지증이나 비준권을 취득한 정부가 양도하기로 동의한 경우 이 계약은 유효하다. 양도측이 토지사용증을 취득하지 못한 것은 본질적으로 양도토지의 소유권을 완전히 취득하지 못한 것이며, 통상 처분할 권리가 없는 것으로 간주해야 한다. 그러나 계약이 체결된 후 토지증 발급을 승인할 권리가 있는 현급 이상 인민정부가 토지사용증을 발급하거나 양도를 승인하는 경우, 이 수령증이나 비준 행위는 양도처분권에 대한 추인으로 간주된다. 따라서 이 시점에서 계약이 유효합니다. 그래서 우리가 정부와 계약을 체결할 때 자연인은 민사행위 능력을 가지고 있어야 하고, 자신의 행동을 판단할 수 있는 능력이 있어야 하며, 자신의 행동에 주도적 역할과 효과를 발휘해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 토지관리법 시행조례에 따라 국가는 법에 따라 토지등록발급제도를 실시한다. 법에 따라 등록된 토지 소유권과 토지 사용권은 법률에 의해 보호되며 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 2. 토지사용증은 우리나라 토지사용권을 확인하는 법률문서이다. 3. 우리 나라의 토지는 농민 집단토지와 국유지로 나뉜다. 따라서 토지사용증에는 농민 집단토지사용증과 국유토지사용증도 포함된다.