한쪽은 평가를 신청하고, 다른 쪽은 합리적인 이유가 없거나 믿을 만한 가격을 제공할 수 없는 경우 법원은 평가에 동의할 수 있다. 중대한 재산과 관련하여 변호사를 채용할 것을 건의합니다. 부동산 평가는 주택의 총 가치를 기준으로 계산됩니다. 만약 집이 유일한 집이라면, 법원은 주택 매각이나 경매를 지지하지 않을 것이다. 기본적인 주택 수요는 보장되어야 하기 때문에 이혼할 때 보통 똑같이 나누어야 하기 때문이다.

법률 분석

부동산 평가에서, 집의 가치는 과학적 방법으로 산정된 것이다. 보통 이혼할 때 부부가 소유한 재산에 대한 가치 평가를 실시하여 재산을 합리적으로 나눕니다. 부동산 가격 평가비와 토지가격 평가비는 정부가 책정하고, 목표 총량을 기준으로 청구하며, 차별화율과 등급제를 실시한다. 매번 부동산 가격 평가 요금이 300 원 미만인 것은 300 원에 따라 청구됩니다. 토지사용권저당의 땅값 평가, 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 에 따라 평가비를 받고, 청산핵자산의 땅값 평가는 일반 구획 평가비 기준의 30% 에 따라 평가비를 받는다. 일반 컨설팅 보고서, 요금당 300- 1000 원 기술적인 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서에 대해서는 요금을 적절히 올릴 수 있으며, 요금은 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수 없습니다. 평가 시점은 부동산 가격이 확정된 구체적인 시점을 가리킨다. 같은 부동산 가격이 시간에 따라 변하기 때문에 평가받는 부동산 가격은 단순한 수치가 아니라 특정 시점의 가격이어야 한다. 따라서 부동산 평가에서는 평가 시간이 명확해야 한다. 그렇지 않으면, 평가 과정에서 관련 매개 변수의 선택과 조정 폭은 확실히 말할 수 없고, 그 평가는 의미를 잃게 된다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 1062 조 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부 쌍방이 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노무보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.

제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.