법률 분석: 주택 관리 부서가 이미 구매한 공공 주택과 경제 적용 주택 매매 이전 수속을 처음 처리할 때 납부해야 할 세금은 5 가지다. 1. 토지양도금 또는 토지양도금과 동등한 가격은 구매자가 지불한다. 방법 중 주택 구입자는 주택 소재지 땅값의 10% 에 따라 토지양도금이나 토지양도금에 해당하는 가격을 지불해야 한다고 합의했다. 가옥 소재지, 땅값을 정하지 않은 사람은 주택 거래가격의 3% 에 따라 납부한다. 현재, 이 시는 아직 땅값을 정하지 않았다. 동성, 서성, 숭문, 조양, 해정, 풍대, 석경산 등 8 개 근교. , 구매자가 주택거래가격의 3% 또는 토지양도금의 가격과 맞먹는다. 그 중 주택이 점유한 토지는 양도방식으로 획득한 것이므로 토지양도금을 지불하고 토지양도금에 해당하는 가격을 지불해야 한다. 먼 교외구 현이 납부한 구체적인 기준은 구현 인민정부가 제정하여 시청에 보고하여 기록한다. 2. 판매 수입의 분할은 판매자가 지불해야 합니다. 직공이 판매하는 구매된 공공 주택의 규정된 표준 면적을 초과하는 부분과 건축 면적이 평방미터당 4000 원 미만인 부분은 모두 판매자가 소유한다. 평방 미터당 4000-5000 위안의 부분은 80% 가 판매자에게 귀속된다. 평방미터당 5000 원 이상의 부분을 팔고 50% 는 판매자에게 귀속한다. 판매가가 판매자가 소유한 부분을 공제한 후 잔액은 규정에 따라 재정을 납부하거나 원래의 재산권 단위를 반납한다. 초과 면적에 속하는 경우, 그 판매가격은 주택 매각자가 납부한 집값을 공제해야 하며, 잔액은 규정에 따라 재정이나 원재산권 기관에 제출해야 한다. 구매경제가 적용되는 주택을 시장에 내놓을 때, 매입자가 규정에 따라 토지양도금을 납부하는 것을 제외하고는 판매수입은 모두 판매자에게 귀속된다. 3. 증서세. 문건 번호의 규정에 의거하다. 물 (1999) 120 1, 매입한 공공 주택과 경제 적용 주택 매매 쌍방이 재산권 거래를 할 때 건축 면적은 120 평방 미터 (포함 건축 면적이 120 평방미터를 초과하는 구매자는 주택 거래가격의 4% 에 따라 증서세를 납부한다. 4. 수수료. 매매 쌍방은 규정에 따라 각각 주택 거래가격의 0.5% 의 거래비를 지불한다. 5. 인화세. 매매 쌍방이 각각 집값의 5 분의 5 를 납부하는 인화세.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 집행할 것을 권한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.