첫째, 재산권의 특성
1. 물권은 본질적으로 사람과 사람 사이의 재산 관계이지, 물과의 관계만은 아니다.
물권의 주체는 특정 권리자입니다.
물권의 대상은 주로 물질적이다.
4, 물권은 주로 형물에 대한 직접적인 통제이다.
재산권은 독점권입니다.
둘째, 재산권의 배타성은 주로 다음과 같은 의미를 포함한다.
1, 소유권의 배타적.
같은 물건에 두 개의 소유권이 있을 수 없기 때문에, 즉 한 물건에 두 명의 주인이 있을 수 없기 때문이다. 누군가가 법에 따라 어떤 물건의 소유권을 취득하면, 다른 사람이 실제로 소유하더라도 법적 소유권을 누릴 수 없다. 권리자의 독점을 방해하지 않는 한, 모든 사람은 재산을 지배할 권리가 있다.
2. 다른 물권의 배타성, 즉 같은 물건에 내용이 서로 모순되는 다른 두 가지 물권을 성립할 수 없다.
물권의 배타성은 같은 물건에 두 개의 소유권 권리를 설정할 수 없다는 점을 강조할 뿐만 아니라 같은 물건에 서로 충돌하는 물권을 설정할 수 없다는 것을 요구하여 물권의 설정 규칙을 결정한다. 예를 들어, 어떤 물건에 건설용지 사용권을 설정한 후에는 더 이상 다른 사람을 위해 건설용지 사용권을 설정할 수 없습니다.
3. 물권의 세계적 효력.
즉, 모든 사람은 재산권을 침해하지 않을 의무가 있다. 물권의 효력은 권리자를 제외한 모든 비특정인에 대항할 수 있다. 모든 사람은 권리자의 권리 행사를 방해하지 않는 의무가 있으며, 모든 사람의 재산을 불법적으로 취득하는 사람은 모두 반납할 의무가 있다. 그렇지 않으면 권리자의 권리를 침해한다. 넷째, 재산권은 불가침이다. 물권은 침범할 수 없고, 물권자는 권리를 행사할 때 타인의 침해와 방해를 배제할 권리가 있다. 재산이 타인의 침해를 받을 때 권리자도 행위자에게 청구권을 주장할 수 있다.
셋째, 물권의 우선권은 두 가지 측면을 포함한다.
1, 외국 우선권은 같은 표지물에 물권과 채권이 존재하고 물권이 우선권을 갖는 것을 말한다.
2. 내부 우선순위. 내부 우선권, 일명 물권의 내부 효력은 물권의 상호 효력을 가리킨다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 205 조 이 부분은 물건의 소유권과 사용권으로 인한 민사관계를 조정한다.
제 206 조 국가는 공유제를 주체로 하고, 다양한 소유제 경제가 함께 발전하고, 노동에 따라 주체로 분배되고, 다양한 분배 방식이 공존하는 사회주의 기본 경제 제도를 견지하고 보완하며 사회주의 시장 경제 체제를 견지하고 보완한다.
국가는 공유제 경제를 공고히 하고 발전시켜 비공유제 경제의 발전을 장려, 지원 및 지도한다.
국가는 사회주의 시장경제를 실시하여 모든 시장 주체의 동등한 법적 지위와 발전권을 보장한다.
제 207 조 국가, 집단, 사적 재산권 및 기타 권리자의 재산권은 법률에 의해 동등하게 보호되며 어떠한 조직이나 개인도 침해해서는 안 된다.