1. 우리나라' 민법전' 규정에 따르면 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 경우 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 성립되기 때문에 서명과 도장의 효력이 같다.

법률 조항: "중화 인민 공화국 민법".

제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.

둘째, 주택 구입 계약서에 서명하지 않았지만 이미 주택 대금을 지불한 업주가 이사를 하지 않으면 어떻게 합니까?

우선, 양 당사자가 주택 구입 계약을 체결하지 않았음에도 불구하고 한쪽이 주택 대금을 지불하여 실제로 매매 계약을 이행했고, 쌍방 사이에 매매 관계가 존재하고, 상대방은 약속에 따라 계약의무를 이행해야 한다는 것을 분명히 했다.

둘째, 주택 소유자가 주택 구입 계약을 체결하지 않았지만 실제로 주택 대금을 지불하고 집을 환불하지 않은 경우, 다른 상황을 구별하여 처리해야 한다.

1. 이전 절차가 완료되었습니다.

주택 이전 수속을 처리한 후 구매자는 이미 합법적으로 주택 소유권을 소유하고 있어 중고 주택 소유자가 합리적으로 이사할 시기를 알릴 수 있다. 시간이 다 되었는데도 업주는 여전히 이사를 하려 하지 않는다. 구매자는 업주의 인신재산 안전을 손상시키지 않고 업주가 강제로 집을 떠나도록 도울 수 있으며, 상대방에게 손해 배상을 요구할 수 있다.

2. 이전 수속을 하지 않았습니다.

구매자는 쌍방의 관계가 확실히 존재하고 실제로 주택 대금을 지불했다는 증거를 제공할 수 있다. 즉 구매자는 주택 구매 계약이 실제로 존재하고 이미 이행되기 시작했다는 것을 주장할 권리가 있다.

업주와 협의하여 화해할 수 없다면, 상대방을 위약으로 법원에 기소하여 계약을 계속 이행할 것을 요구하며, 기한 내에 집을 떠나 손실을 배상할 수 있다.

매매 관계의 존재를 증명할 방법이 없다.

양측 간의 관계는 증명할 수 없지만 이미 상대방에게 지불되었다는 것을 증명할 수 있다면 차주가 부당이득으로 기소해 상환을 요구할 수 있다.

우리는 규정에 따라 서명하고 도장을 찍는 효과가 같다는 것을 알 수 있다. 국가법에는 관련 규정이 있으므로 계약을 체결할 때는 관련 사항에 주의해야 한다. 상술한 관련 내용에 대해 의문이 있으면 관련 변호사에게 문의할 수 있습니다.