첫째, 2020 년 농촌 주택 소유권 증서의 새로운 정책
1. 새 정책에 따르면 농촌 주택도 산권증을 받을 수 있지만 신청해야 합니다. 토지법은 농촌 농가의 비준권이 현급 인민정부에 있다고 규정하고 있다. 따라서 현급 정부가 택지 사용권증 발급을 승인한 후에야 법에 따라 주택권증을 취득할 수 있다. 구체적인 과정은 다음과 같다: (1) 농민이 농민주택지 승인표를 작성하다.
(2) 신청서, 주민등록증, 호적본, 주택기지 소유권 증명서 또는 마을위원회가 발행한 증명서, 주택지도 보고서 또는 주택계획도를 가지고 마을위원회에 제출한다.
(3) 마을위원회가 현지 주택 관리 부서에 넘겨 통일적으로 관리한다.
(4) 주택관리소가 접수한 후 제출한 자료를 심사하고, 요구 사항을 충족하는 처리와 부동산증을 발급한다.
2. 농민들이 택지를 소유하지 않았기 때문에 거래권이 없다는 점에 유의해야 한다. 즉 돈으로 산 택지는 법적으로 확인할 수 없기 때문에 농민의 택지는 자용만 할 수 있고, 함부로 재권을 거래해서는 안 된다.
3. 또 어떤 사람들은 낡은 주택기지가 아직 집단으로 돌아가기 전에 새로운 주택기지를 신청했기 때문에 이 새로운 주택기지는 아직 확인할 수 없기 때문에 가능한 한 빨리 주택재산권증을 받으려면 가능한 한 빨리 오래된 주택단지를 집단으로 반납해야 한다.
둘째, 2020 년 농촌 부동산증의 통일 관리.
1 과 2020 년 농촌 부동산권증 통일처리 소식은 아직 정식 발부되지 않아 아직 실제로 실시할 수 없다. 농촌 주택은 부동산증을 처리할 필요가 없다. 물론 조건부 부서는 기꺼이 신청하고 신청할 것입니다. 그러나 부동산증을 처리하려면 부동산세를 내야 한다.
2. 올해 중앙 1 호 문건에 따르면 2020 년 전 농촌 농가 확권 반포 작업이 점진적으로 완료되어야 한다고 밝혔다. 이 일은 농촌 농가의 확실한 권리이지 부동산증을 처리하는 것이 아니다. 농촌 농가의 확실한 권리, 택지 사용권 증서를 발급하다. 농촌의 집은 택지 사용권증을 가지고 있는데, 이는 집이 한 가구의 법적 요구 사항을 충족한다는 것을 설명하고, 이는 합법적인 재산이라는 것을 설명한다. 택지 사용권증이 있는 사람은 부동산증을 처리할 필요가 없다.
3. 부동산 등록은' 중화인민공화국물권법' 이 확립한 물권제도로 권리인의 신청을 거쳐 국가 전문부서가 부동산권과 변동상황을 부동산 등록부에 기록하는 것을 가리킨다. 부동산 통일등록제도는 건전한 시장경제의 수요에 기반을 두고 있다. 관계자들은 부동산 통일등록제도가 시장경제의 기본제도로 모든 사람의 절실한 이익과 밀접한 관련이 있다고 보고 있다. 따라서 2020 년 농촌 부동산권증 통일처리는 모두가 원하는 상황이지만 아직 구체적인 정책 이행은 없다.
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