첫째, 이전 집주인이 이미 세상을 떠났을 때 어떻게 해야 합니까?
1. 철거된 집의 소유자가 이미 세상을 떠났으니, 양도하기 전에 재산 상속 공증을 처리해야 합니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
(1) 상속권 공증료는 수익액으로 청구됩니다. 즉 상속인이 물려받은 주택은 전문부의 평가 후 가치의 2%, 낮은 사람은 200 원입니다.
(2) 부동산 상속에는 두 가지가 있다. 하나는 유언장 상속이고, 하나는 법정 상속이다. 죽은 사람이 생전에 유언장을 남기지 않은 사람은 법정 상속에 따라 처리해야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 127 조
상속은 다음 순서로 진행됩니다.
(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;
(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.
상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.
이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다.
이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다.
본부는 형제자매라고 불리며, 부모와의 형제자매, 이복형제자매, 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.
둘째, 주택 소유자가 양도하는 과정은 이미 지나갔다.
주택 소유자가 사망 한 후 이전 과정은 다음과 같습니다.
1, 파출소에 가서 사망자의 사망 증명서를 발급하다.
2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류;
3. 사망자가 있는 직장, 주민위원회, 마을위원회, 합법적인 상속인 증명서를 발급합니다. 내용은 주로 고인의 배우자, 부모, 자녀의 이름, 고인의 부모가 사망했는지 여부 등을 포함한다.
4. 법정상속인이 한 명 이상이고 재산이 그 중 한 사람에게만 양도되는 경우, 다른 사람의 서면 동의가 있어야 재산상속을 포기할 수 있다.
5. 상속인의 신분증.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: "중화인민공화국 증서세법" 제 8 조.
납세자가 관련 토지, 주택 용도 또는 본법 제 6 조 규정이 더 이상 면제되지 않고 체세를 감면하는 기타 상황을 변경하는 경우 이미 면제되고 감면된 증서세를 납부해야 한다.