토지거래를 할 때 쌍방이 매매를 확인할 때 토지부가가치세를 국가에 납부해야 하는 것도 시민의 가장 기본적인 의무다. 1. 토지부가가치세 청산 조건 납세자가 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 토지부가가치세 청산을 해야 한다. (a) 부동산 개발 프로젝트가 모두 완공되고 판매된다. (2) 미완성 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 이전; (c) 토지 사용권의 직접 이전. 다음 조건 중 하나를 충족하는 주관 세무서는 납세자에게 토지 부가가치세 청산을 요구할 수 있다. (1) 완공 검수 된 부동산 개발 프로젝트, 양도된 부동산 건축 면적이 전체 프로젝트 판매가능 건축 면적의 85% 이상을 차지하거나, 나머지 판매가능 건축 면적이 이미 임대되었거나 입주했지만 85% 를 넘지 않았다. (2) 판매 (예매) 허가증을 취득한 지 3 년이 채 되지 않았다. (3) 납세자가 세금 등록 취소를 신청했지만 토지 부가가치세 청산 수속을 하지 않은 경우 (4) 지방 (자치구, 직할시, 계획단열시) 세무서가 규정한 기타 상황. 전항 (3) 항에 열거된 상황은 등록을 취소하기 전에 토지부가가치세 청산을 해야 한다. 둘. 토지 부가가치세 자체 청산의 정의 및 요구 사항 청산 (1) 납세자가 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 토지 부가가치세 자체 청산을 수행해야 합니다. 1 모든 부동산 개발 프로젝트 완료 판매 ② 미완성 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 이전; (3) 토지 사용권의 직접 이전. (2) 다음 조건 중 하나를 충족하는 주관 세무서는 납세자에게 토지부가가치세를 청산할 것을 요구할 수 있다. ① 준공 검수된 부동산 개발 사업, 양도된 부동산 건축 면적이 전체 프로젝트 실용 건축 면적의 85% 이상을 차지하거나, 나머지 실용 건축 면적이 임대되거나 자용될 수 있다. ② 판매 (사전 판매) 허가가 3 년 미만이다. ③ 납세자는 세금 등록 취소를 신청했지만 토지 부가가치세 청산 수속을 하지 않았다. (4) 지방 (자치구, 직할시, 계획단열시) 세무서가 규정한 기타 상황. 토지부가가치세 청산 방법 전항 (3) 항에 열거된 상황은 등록을 취소하기 전에 토지부가가치세 청산을 해야 한다. 요약하면, 부동산 개발 프로젝트가 모두 완공되면 판매된다. 미완성 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 이전; 토지사용권 직접 양도 등의 조건은 납세자가 자각적으로 납세의무를 이행해야 한다.

법적 객관성:

납세자가 토지부가가치세 청산을 할 때 제공해야 할 청산 자료 (1) 토지부가가치세 청산표 및 일정 (참고표는 첨부서에 나와 있으며 현지 실태에 따라 정할 수 있음). (b) 부동산 개발 프로젝트 청산, 주요 내용은 부동산 개발 프로젝트의 기본 상황, 토지 사용, 개발, 판매, 관련 거래, 자금 조달, 세금 상황 및 관할 세무서가 알아야 할 기타 정보를 포함해야 한다. (3) 공사 준공 결산서, 토지사용권이 지불하는 토지가격증명서, 국유토지사용권양도계약, 은행대출결제통지서, 공사계약결산서, 상품주택 매매계약통계표, 판매진도, 예매허가증 및 기타 부동산양도소득, 비용, 비용과 관련된 증명서자료. 주관 세무서가 해당 항목의 회계 증빙을 필요로 하는 경우 납세자도 회계 증빙서 사본을 제공해야 한다. (4) 납세자가 세무중개기관에 청산 사항을 심사하도록 위탁한 경우 중개기관이 발행한 토지부가가치세 청산 평가 보고서도 제출해야 한다.