1. 토지사용권 양도금은 이미 전부 청산되어 토지사용권증서를 취득하였다. 합법적인 토지사용권을 갖는 것은 부동산 개발업체가 부동산 개발과 예매를 하기 위한 전제조건이다. 토지사용권이 없는 토지에 개발된 주택은 불법 건물에 속하며, 정부는 철거를 명령할 권리가 있다. 주택 구입자들은 구매하기 전에 개발업체의 토지사용권증을 검증하여 집의 합법성을 보장해야 한다.
2. 정부 승인은 정부 관리부의 프로젝트 예비 설계 및 프로젝트 제안서 승인입니다. 정부 기관이 발행한 공식 비준문은 프로젝트가 관련 법규, 정부 정책 지향 및 도시 발전 계획에 부합한다는 중요한 보증이다.
프로젝트에 대한 정부의 승인은 두 가지가 있다: 투자 유치 프로젝트에 대한 승인과 개인의 공업지 매입에 대한 승인이다. 이 두 비준문의 차이점은 전자가 자유롭게 분양할 수 있고, 후자는 분양할 권리가 없다는 것이다. 양도하려면 토지를 정부 경매에 회수해야 한다. 따라서 개인이 땅을 사서 공장을 짓는 것은 여전히 위험하기 때문에 많은 요소를 신중하게 고려해야 한다.
건설 프로젝트 계획 허가를 소지하십시오. 이 규정은 주택 건설의 전제조건이다. 부동산 개발 기업의 건설 프로젝트는 도시 계획에 부합하며, 건설 공사 계획 허가증을 취득한 후에야 건설을 시작할 수 있다.
"건설공사계획허가증" 은 건설공사가 도시계획요구에 부합하는 법률증빙이며, 건설단위 건설공사의 법률증빙이며, 건설활동에서 감독검사를 받는 법적 근거이다. 이 증명서가 없으면 건설기관의 공사 건물은 불법이므로 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없다. 이 증명서를 발급한 목적은 관련 건설활동의 합법적인 지위를 확인하고 관련 건설단위와 개인의 합법적인 권익을 보장하는 것이다.
4. 건설용지 계획허가증을 보유하다. 건설기관이 토지관리부에 징용, 토지 할당을 신청하기 전에 건설사업의 위치와 범위가 도시계획에 부합하는 합법적인 증빙이자 건설기관이 토지를 사용하는 합법적인 증빙이다. 발급된 목적은 토지 사용이 도시 계획에 부합하고 건설 단위가 도시 계획에 따라 토지를 사용하는 이익을 보호하는 것이다.
5. 분양부동산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했고, 건설진도와 준공인도일을 확정했다. 이 규정은 프로젝트 건설의 안정성과 기일을 보장하기 위해 개발상이 프로젝트 개발 선불금에 지나치게 의존하는 것을 막기 위한 것으로, 예정대로 집을 내지 못해 주택 구입자의 이익에 손해를 끼치는 것을 막기 위한 것이다.