2, 1982' 마을건설토지관리조례' 시행 후 1987' 토지관리법
3. 1987 토지관리법 시행 후 농촌촌민이 점유한 주택기지가 규정된 면적 기준을 초과해 실제 승인 면적에 따라 소유권 등록을 하고 토지등록부와 토지소유권 증명서의 주석란에 초과면적을 표시한다. 주택 또는 기존 주택 재배치, 개조, 재건축 또는 정부가 법에 따라 계획, 재건을 실시하는 것은 관련 규정에 따라 처리하고 규정된 면적 기준에 따라 소유권 등록을 다시 해야 한다. 또한 규정된 분가주택 기준에 부합하는 무주택자는 현재 주택기지가 가구 평균 총면적을 초과하지 않아 초면적으로 간주되지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 47 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.