토지 징수는 국가가 결정하고, 국가 권력에 속하며, 마을 사람들의 동의를 얻을 필요가 없다.
토지는 인류의 생존과 발전과 밀접한 관련이 있는 물질적 기초이다. 경작지, 삼림 지대, 초원, 강, 호수, 도시와 농촌 주택, 공공건설지, 공광지, 수리시설지, 군사시설지 등을 포함한다. 제한적이고, 대체될 수 없고, 영구적이고, 움직일 수 없습니다. 토지관리법' 에 따르면 국가는 공익의 필요를 위해 법에 따라 토지를 징수하거나 징용할 수 있으며 보상을 할 수 있다. 따라서 다른 사람이 당신의 땅을 징용할 때, 우선 성격을 보고, 상대방이 공익을 주장하는지, 그다음은 국가가 법에 따라 징용할 것인지의 여부를 보아야 한다. 국가를 제외하고는 어떤 조직이나 개인도 토지를 징용할 권리가 없기 때문이다. 토지 취득은 과정을 거쳐야 하며, 성급 이상 인민정부만이 비준권을 가질 수 있다. 공익의 토지 취득 방안의 비준은 마을 사람들의 집단 서명을 거치지 않아도 된다. 징용은 국가의 행위이며, 국가만이 이 권리를 가지고 있다. 징수의 목적은 공공의 이익을 위한 것이지, 집을 짓기 위해서가 아니다. 따라서 상업적인 용도라면 마을 사람들이 서명해야 한다. 그리고 토지 취득에 대한 보상도 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 (20 19 개정).
제 11 조 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 마을 위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.
제 45 조 공익의 필요를 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 농민 집단 소유의 토지를 징수해야 하는 것은 법에 따라 징수할 수 있다.
군사 및 외교적 필요
(2) 정부가 실시한 에너지, 교통, 수리, 통신, 우편 등 인프라 건설에는 토지가 필요하다.
(c) 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 생태 환경 및 자원 보호, 방재 및 재해 감소, 문화 유물 보호, 지역 사회 종합 서비스, 사회 복지, 시립 유틸리티, 우푸 배치, 영열 보호 및 기타 공공 시설에 토지가 필요합니다.
(4) 정부가 실시한 빈곤 구제 이전, 보장성 안거공사에 필요한 토지;
(5) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설지 범위 내에서 성급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 현급 이상 지방인민정부는 건설지를 개발해야 한다.
(6) 공익을 위해 농민 집단 소유 토지를 징수할 수 있는 기타 상황.
전 단락에 규정 된 건설 활동은 국가 경제 및 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 플랜, 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획에 부합해야한다. 제 (4) 항과 제 (5) 항에 규정된 건설 활동도 국민 경제와 사회 발전 연간 계획에 포함되어야 한다. 제 5 항에 규정된 개발 구획은 국무원 천연자원 주관부에서 규정한 기준에 부합해야 한다.