1. 점포 40 년 토지사용기간이 만료된 후 토지사용자는 토지관리부에 갱신 신청을 해야 하며, 공익에 따라 회수해야 하지 않는 한 비준해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지 사용 계약을 다시 체결하고 토지 사용료를 납부해야 한다.

둘째,' 물권법' 관련 규정이 규정된 토지사용권이 만료된 후 토지사용자가 갱신을 신청하지 않은 토지사용권과 지상부동산은 국가가 무상으로 회수한다.

2.' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 21 조는 토지사용권 연장이 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다고 규정하고 있다. 토지 이용자는 갱신을 신청했지만 법에 따라 갱신을 승인하지 않은 경우 (즉, 공익에 따라 회수해야 함) 토지사용권은 국가가 무상으로 회수하지만, 토지재산은 회수할 때의 잔존가액으로 보상한다.

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 22 조 토지사용권 양도 계약이 만료되면 토지 이용자는 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만기가 되기 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하지 않는 한 비준해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.

토지 사용권 양도 계약이 만료되어 토지 이용자가 갱신을 신청하지 않았거나, 전항의 규정에 따라 갱신 신청이 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다.

중화인민공화국 물권법

제 148 조 건설용지 사용권 기한이 만료되기 전에 공익으로 인해 미리 토지를 회수해야 하는 사람은 본법 제 42 조의 규정에 따라 토지의 주택과 기타 부동산을 보상해 해당 양도금을 환불한다.

제 149 조 주택 건설용지 사용권 만료, 자동 갱신.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

제 150 조 건설용지 사용권이 소멸된 사람은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다. 등록 기관은 건설 토지 사용권 증명서를 회수해야 한다.

제 151 조 집단 소유 토지는 건설용지로서 토지관리법 등 법률법규의 규정에 따라 처리한다.

참고 자료:

Baidu 백과 사전: 중화 인민 공화국 재산법

Baidu 백과 사전: 중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법