1. 경매를 평가하다.

2. 개발자가 나머지 가격이 미리 봉인된 주택 가격에서 우선적으로 지불되는 것에 동의한 경우 평가 경매를 진행하다.

관련 법률에 따르면 집행법원은 사전 압수된 주택을 직접 평가하고 경매할 수 있다.

법원이 이미 재산을 사전 압수한 경우 법원은 결국 재산 경매가 필요하다고 결정하면 법원은 관련 법률 절차에 따라 경매를 진행할 수 있다. 중화인민공화국 민사소송법' 과' 중화인민공화국 경매법' 규정에 따르면 법원은 압류, 동결된 재산을 경매하여 채권자의 소송 중의 이익을 만족시킬 수 있다. 동시에, 경매된 부동산은 반드시 일정한 거래 조건 (예: 산권증 완비, 재산권 명료함 등) 을 갖추어야 한다. 경매 과정에서 법원은 경매 결과에 따라 경매 비용, 집행비, 소송 대상 금액 등을 우선적으로 지급한다. 따라서 재산을 미리 압수한 뒤 법원이 결국 재산 경매를 결정하면 법원은 법률 규정에 따라 경매를 진행할 수 있다.

확장 보충: 경매 전에 법원은 경매 대상 소유자 및 기타 이해 관계자에게 통지하여 법정 기한 내에 권익을 확인하고 이의를 제기할 수 있도록 합니다. 또 경매 공고와 현장 경매는 규정에 따라 진행해 경매 공개가 공정함을 확보해야 한다. 최종 경매 결과는 법원이 확인한 뒤 경매금 수령, 양도등록 등을 통해 분배된다. 경매 지역, 자격, 절차 등과 관련된 문제는 현지 법령에 따라 운영되어 경매 결과가 절차상의 문제로 법원에 의해 취소되는 것을 방지해야 한다는 점에 유의해야 한다.

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법적 근거:

중화인민공화국 민사소송법 제 254 조

재산이 압수되고 압류된 후 집행인은 집행인에게 지정된 기한 내에 법률문서로 결정된 의무를 이행하도록 명령해야 한다. 피집행인이 기한이 지났을 때, 인민법원은 압류하고 압류한 재산을 경매해야 한다. 경매에 적합하지 않거나 쌍방이 경매를 하지 않기로 약속한 경우 인민법원은 관련 기관에 경매나 자경매를 의뢰할 수 있다. 국가가 자유매매를 금지하는 물품은 해당 기관에 국가가 규정한 가격에 따라 인수해야 한다.

최고인민법원은 인민법원 민사집행에서 재산을 압류, 압류, 동결하는 규정 제 18 조를 규정하고 있다.

피집행인은 이미 일부 가격을 지불하고 제 3 인의 재산을 구입하여 실제로 그 재산을 점유했지만, 제 3 자는 계약약속에 따라 소유권을 보류하고, 신청인은 이미 남은 가격을 제 3 자에게 지불했거나, 또는 제 3 자가 서면으로 남은 가격을 변경된 재산가격에서 우선적으로 지불하기로 합의했습니다. 인민법원은 압류, 압류, 동결할 수 있습니다. 제 3 자가 법에 따라 계약을 해지하는 경우 인민법원은 이미 취해진 압류, 압류, 동결 조치 해제를 허용해야 하지만 인민법원은 집행인의 신청에 따라 지급가격으로 형성된 제 3 자에 대한 채권을 집행할 수 있다.

제 26 조

피집행자는 압류, 압류, 동결된 재산에 대한 양도, 권리 부담 설정 또는 집행을 방해하는 기타 행위에 대해 신청인의 신청을 거부할 수 없습니다. 제 3 자가 인민법원의 허가 없이 압류, 압류, 동결된 재산 또는 기타 집행 방해 행위가 있는 경우 인민법원은 집행인의 신청이나 직권에 따라 그 소유를 해제하거나 그 방해를 배제할 수 있다. 인민법원의 압류, 압류, 동결은 공시되지 않은 것으로, 그 효력은 선의의 제 3 인에 대항해서는 안 된다.