주택기지 사용권은 합법적인 매매를 허용하지 않으며, 소유권은 농촌 집단경제조직에 속한다. 그러나 실제로 주택기지의 자택은 마을에서 매매할 수 있고, 도시 인구와 거래해서는 안 된다. 한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 면적은 규정 기준을 초과해서는 안 된다. 등록된 택지사용권이 양도되거나 소멸될 때 제때에 등록을 변경하거나 취소해야 한다. 농민 주택은 도시 주민들에게 팔 수 없으며, 도시 주민들이 농민의 집단 토지를 점유하여 집을 지을 수 있도록 허용해서는 안 된다. 위법건설과 구매한 주택에 대해서는 토지사용증과 부동산증을 발급하지 않습니다.

농가의 소유권과 사용권;

1. 주택기지 소유권: 주택기지는 농촌 집단 소유로, 마을 집단경제단체나 촌민위원회 대표가 공동 소유한다.

2. 택기지 사용권: 농촌 집단경제조직원들은 법에 따라 택지 사용권을 신청해 집을 지을 권리가 있다.

3. 택지 사용 조건: 신청인은 반드시 현지 택지 신청 조건 (예: 호적, 토지계획 등) 에 부합해야 한다.

4. 택지 사용기한: 택지 이용권은 일반적으로 장기적이지만 구체적인 기한은 현지 정부가 정한다.

5. 택지 상속: 택지 사용권은 법에 따라 상속할 수 있습니다.

요약하면 광저우의 택지사용권은 법적으로 매매를 허용하지 않지만 실제로는 마을의 자택을 매매할 수는 있지만 도시 인구와 함께 매매할 수는 없다. 한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 면적은 규정 기준을 초과해서는 안 된다. 등록된 택지사용권을 양도하거나 소멸할 때는 제때에 등록을 변경하거나 취소해야 한다. 농민 주택은 도시 주민들에게 팔 수 없으며, 도시 주민들이 농민의 집단 토지를 점유하여 집을 지을 수 있도록 허용해서는 안 된다. 위법건설과 구매한 주택에 대해서는 토지사용증과 부동산증을 발급하지 않습니다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

둘째

토지는 국가의 불가분의 일부이다. 전국의 토지는 법에 규정된 집단 소유를 제외하고 모두 국가, 즉 전 국민이 소유하고 있다.

국가가 소유한 토지는 국무원 대표 국가가 소유한다.

어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.