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농촌 농가 판매 후 철거 보상
법률의 주관성: 농촌주택이 여러 차례 매매한 후의 철거보상금은 누가 소유하고, 토지보상금은 농촌 집단경제기구가 소유한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다. 징용된 토지의 안치 보조비는 반드시 전용해야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 농촌 집단경제조직에 의해 배치될 필요가 있고, 보조비를 농촌 집단경제조직에 지급해야 하며, 농촌 집단경제조직이 관리하고 사용해야 한다. 다른 부서에서 배치한 배치 보조비는 배치 기관에 지급됩니다. 통일안치할 필요가 없고, 피안인의 동의를 거쳐 안치보조비를 개인에게 지급하거나 피안인의 보험료를 지불하는 데 쓰인다. 시, 현, 향민 정부는 안치보조비 사용에 대한 감독을 강화해야 한다. 농촌 농가 매매에 대해 어떤 알림이 있습니까? 첫째, 구매자는 처분 할 권리가 없습니다. 일반적으로 바이어는 한 사람이고, 왕왕 한 집안의 주인이지만, 농촌 농가의 집은 가정에 속한다. 마을 사람들이 사더라도 관련 주택의 건축 설명을 살펴보고 집 안의 모든 사람이 분규를 피하기 위해 매각에 서명할 것을 건의한다. 둘째, 계약을 체결할 때는 마을위원회를 통해 계약을 체결하는 것이 가장 좋다. 예를 들면 마을 간부를 증인으로 계약하게 하는 것이다. 이런 상황은 농촌 주택 매매 과정에서 사실 상당히 보편적이다. 앞으로 분쟁이 발생하면 제 3 자를 통해 당시의 상황을 분명히 말할 수 있다. 그리고 일반적으로 마을위원회의 주택 매매 협의를 통해 계약을 불합리하게 파기하는 경우는 거의 없다. 셋째, 주택 매매 계약과 같은 증거를 유보하는 것에 주의해라. 많은 분쟁이 주택 매각 후 여러 해 동안 발생했다. 매매 계약 당사자가 모두 사망했을 수도 있기 때문에 자녀가 상속인으로 소송에 참여할 때 증거난을 겪는 경우가 많다. 협의에 서명할 때 현지 사법기관에 문의하는 것을 건의합니다. 현재, 향진의 사법사무실은 현지 인민에게 무료 법률 자문을 제공하고 있으며, 전문가의 지도 하에 작성된 계약은 분쟁을 일으킬 가능성이 거의 없다. 법적 객관성:' 토지관리법' 제 11 조, 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민이 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 농민 집단 소유에 속하며 농촌 집단경제조직에 의해 경영관리된다. 민법전' 제 362 조 택지사용권인은 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다. 제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.