1. 개발자는 상품주택 예매 허가를 받지 못했습니다.

개발자는 주택 구입자가 비용을 지불하지 않는다는 이유로 체크인을 거부합니다.

3. 개발상 1, 1, 2 청에서 팔거나 많이 사서 계약한 인도 시간 내에 주택을 주택 구입자에게 납품할 수 없게 됩니다.

4. 개발업자는 계약서에 규정된 시간 내에 집을 낼 수 있었지만, 업무 실수로 주택 구입자가 늦게 문을 닫지 않았다.

구매자는 주택에 품질 문제가 있다고 생각하고 체크인을 거부합니다. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.

법적 근거:

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.

제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조에 약속한 부동산 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되고 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.

제 17 조 "상품주택 매매계약이 위약금 액수나 손해배상 계산 방법에 합의하지 않은 경우 위약금 또는 손해액 액수는 연체인도 사용, 관련 주관부서가 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동일 지역 동류주택의 임대료 기준에 따라 연체인도 기간 임대료를 결정할 수 있다" 고 밝혔다.

중화인민공화국 민법전

제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.