법률 분석
부동산 개발업체는 분양주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리해야 하는 자료를 제출해야 한다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 주택 구입 계약에서는 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간과 등록이 완료된 후 "제때에 의무를 통보" 하여 제때에 처리하지 못한 배상 책임을 명확히 해야 합니다. 관리부에 가서 집 (토지) 소유권 등록 신청서를 수령하고 작성하다. 신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다. 측량지도 (표) 를 가져 가라. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표시된 면적을 결정하는 중요한 근거이며 필수 자료 중 하나이기 때문이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다. 관련 서류를 받기 전에 관련 부서에 문의할 때, 반드시 당신이 어떤 필수 신청서를 받아야 하는지, 한 번에 완성해야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
첫째, 도시 부동산 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 부동산 권리자의 합법적 권익을 보장하고, 부동산업의 건강한 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다.
제 25 조 부동산 개발은 반드시 도시 계획을 엄격히 집행해야 하며, 경제효과, 사회효익, 환경효익이 통일되는 원칙에 따라 전면적인 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설을 실시해야 한다.