당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 법에 따라 설립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 허가 및 등록 절차가 유효하고 그 규정에서 유효하다고 규정하고 있다. 계약서에 서명하는 것은 단지 집을 다시 사려는 의지가 있다는 뜻일 뿐, 송장이나 영수증은 이미 지불되었음을 나타낸다. 송장이나 영수증이 없다고해서 이미 지불되었다는 의미는 아닙니다. 현실을 사면 우리나라의 현행 규정에 따라 주택 매매 계약은 반드시 주택 이전 등록 수속을 밟아야 효과적으로 성립할 수 있다. 등록하지 않으면 주택 매매 계약이 발효되지 않아 법률이 보호되지 않는다. 따라서, 만약 당신이 이전 등기 수속을 밟았다면, 부주의한 손실로 인한 숨겨진 위험을 법적으로 근절하고, 분실된 자료만 재발급하면 됩니다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
주택 구입 계약서에 서명하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
1.6. 구매자 부부 쌍방 신분증 원본 및 사본
2. 호적부 원본 및 1 페이지 사본 3 부, 부부 이름이 있는 페이지 사본 3 부, 비지역 호적의 호적 증명서 원본;
결혼 증명서 사본 3 부;
4, 구매 증명서의 관련 단위 발행;
5. 부부가 있는 기관에서 발급한 유효한 소득 증명서;
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 470 조 계약의 내용은 당사자가 약속하며 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 경우 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 법에 따라 설립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 허가 및 등록 절차가 유효하고 그 규정에서 유효하다고 규정하고 있다.