법률 분석
법률 규정에 따르면 개발자와 주택 구입 계약을 체결하는 것은 계약이 이미 성립된 것으로 간주해야 한다. 주택은 이미 예매허가증이나 주택 소유권증을 취득한 것으로, 그 계약이 이미 발효되어 있으며, 인터넷 서명이 그 계약의 효력에 영향을 미치지 않는지 여부. 개발자들은 예매 허가증을 취득하지도 않았고, 부동산증을 취득하지도 않은 사람은 그 협정의 법적 효력을 인정할 수 없다. 계약서에 서명할 때 개발자가 불합리하다고 생각하는 조항에 주의를 기울여야 하며, 자신의 수정 의견을 제시하고 협상을 진행해야 한다. 요약하자면, 인터넷 서명등록은 쌍방이 인터넷에서 계약을 체결하여 인터넷 서명번호를 취득하고 법에 따라 등록을 하여 집의 모든 정보를 신속하게 주택 관리 부서에서 조사하여 완전히 법률의 보호를 받을 수 있도록 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 인터넷 서명을 제출하지 않으면 법적 이득이 없다. 서류는 법적 효력이 있으며, 서류는 필수요건이 아니다. 기록이 없더라도 쌍방이 계약을 체결하면 계약은 법적 효력이 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.
제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.