총리는 3 월 5 일' 정부 업무 보고서' 에서 20 18 이 부동산세 입법을 꾸준히 추진한다고 제안했다. 세제 개혁이 심화됨에 따라 우리 나라의 부동산 세제도 약간의 조정을 했지만, 아직 전국 통일의 기준과 종합부동산세제를 형성하지 못했다. 부동산세 입법이 따져봐야 할 요소는 비교적 복잡하다. 그러나 집값이 높고 소득 격차가 너무 커서 지역 발전의 불균형, 지방재정체제가 너무 단순해지는 등 날로 두드러진 문제에서 개인주택에 대한 과세는 대세의 추세다.
세계 각국이 부동산세를 징수하는 실천 경험을 보면 부동산세의 역할은 주로 두 가지 측면에 나타난다. 한편으로는 지방정부 서비스 사회를 위해 필요한 재정자금을 마련하고 지방재정수입을 풍성하게 하는 것이다. 영미 등 선진국에서는 부동산세가 지방정부의 가장 중요한 세원이며 지방예산의 균형을 맞추는 중요한 수단이자 경제발전과 공공서비스의 주요 재정 지원이다. 한편, 우리나라의 현재 지방재정소득체계, 정부지출의 엄청난 압력과 수입원 채널의 한계가 토지양도금에 대한 의존도를 결정짓는다. 토지재정은 지역 발전 과정에서 자금원 문제를 해결하기 위해 만든' 돈벌이 도구' 로 오랫동안 존재해 왔기 때문에 부동산세 제도의 수립은 이를 지방주체세로 점진적으로 육성하고 지방세제를 보완하는 데 없어서는 안 될 의의가 있다.
한편 부동산세를 징수하는 것도 부동산 시장의 과열 투기와 제한된 부동산 자원에 대한 과잉 점유를 억제하기 위한 것이다. 과도한 소득 분배 격차를 조절하고 부동산 하드수요를 줄임으로써 집값 과열을 억제하는 중요한 수단이다. 이론적으로 부동산세를 통해 집값을 억제하는 관건은 시장 기대와 수급 관계를 바꿀 수 있느냐에 달려 있다. 보유과정에서 부동산세를 징수하면 투자 부동산의 수익을 낮추고 보유비용을 늘리고 비소비성 주택 수요를 억제함으로써 부동산 가격을 안정시키는 데 도움이 된다.
제대로 운영되고 효과적으로 시행되면 부동산세법은 법적 수준에서 사람들의 거주권을 보호할 수 있으며, 집값이 사람들의 정상적인 소비 수준에 근접하는 데 긍정적인 영향을 미칠 수 있다. 그러나 실제 운영에서 부동산세 개혁은 개인이 구매, 보유, 양도하는 과정의 전반적인 세금 부담뿐만 아니라 거시환경의 변화를 따라잡고 부동산 재세 정책을 거시경제 발전 추세와 조율해야 한다.