2. 상가 상가: 상가는 거리 형식으로 나타나는 단층이나 다층 상업지 배치이며, 그 거리 양쪽의 점포와 상업건물 안의 상가는 상가 상가에 속한다.
3. 시장상점: 이곳의' 시장' 은 어떤 상품이나 종합상품의 도매, 소매, 경영에 쓰이는 각종 상업건물을 가리키며, 어떤 것은 단층건물이고, 대부분 다층 건물이다. 이런 시장의 가게가 바로 우리가 말하는 시장가게이다.
4. 아파트 1 층 상가: 아파트 1 층 상가 (지하 1, 2 층 및 지상 1, 2 층 또는 부분 포함).
5. 백화점과 쇼핑몰: 백화점과 쇼핑몰은 백화점과 다양한 종류의 쇼핑센터 중의 상점을 가리킨다. 백화점과 각종 쇼핑몰의 경영은 안에 있는 점포 경영에 직접적이고 깊은 영향을 미친다.
6. 상업건물과 오피스텔: 상업건물과 오피스텔은 호텔, 아파트, 클럽, 컨벤션 센터, 오피스텔 등 상업공간을 가리킨다. 상업적 목적으로 사용됩니다. 이런 점포는 규모는 비교적 작지만, 그 상업적 가치는 주목할 만하다.
7. 교통시설상가: 교통시설상가는 지하철역, 기차역, 공항 등 교통시설 내 및 주변에 위치한 상가, 도로 양쪽에 있는 각종 중소형 상가를 말한다.
상가에 70 년의 재산권이 있습니까?
상가는 보통 70 년의 재산권이 없다. 상가 토지의 성질은 상업용지이고, 상업용지 재산권은 40 년이기 때문이다. 법적 근거:' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조, 토지사용권 양도 최대 연한은 주택지 70 년; 공업용 토지 50 년; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 50 년.
커뮤니티 샵은 어떻게 더 좋은 자리를 선택합니까?
1, 소비자 그룹 세분화
커뮤니티 점포가 있는 지역마다 연령대, 성별, 직업, 가정의 구성이 상업경영 형식에 중요한 제약 역할을 하고, 연령에 따라 소비자들은 제품에 대한 수요가 다르다. 서로 다른 소비층의 교육문화 배경도 소비관념에 영향을 미치는 이유 중 하나이다.
2. 교통 간섭
판매 실적 극대화라는 원칙에 따라 상점은 주로 소비자가 가게에 가서 소비하는 편리성을 보장한다. 따라서 문점의 위치를 선택할 때 문점 주변의 교통에 대한 조사가 필요하며, 문점 앞의 도로에 장애물이 있는지 여부도 소비자들이 가게에 가서 소비할 수 있는지 여부에 영향을 미치는 핵심 요인이다. 이 밖에 가게 주변의 보행통로의 편리성과 주차장의 상황도 고려해야 한다. 가게 앞에는 3 미터 이상의 통로가 있는 것이 가장 좋다. 소비자의 합리적인 보행공간을 보장할 수 있을 뿐만 아니라, 점포가 판촉 활동을 전개하는 것도 편리하다.
3. 지역 사회 규모의 영향
동네 입주율을 조사할 때 동네 입주율이 절반을 넘지 않으면 손바닥은 동네 배합 정도와 지리적 위치가 자신의 프로젝트 운영에 적합한지 여부를 고려해야 한다. 또한 동네의 잠재력이 크지만 인유량이 크지 않다면, 그는 시간비용의 소모와 소유주의 자금이 선행 과잉 투자 적자를 지탱할 수 있는지를 고려해야 한다. 만약 그렇다면, 그는 이 지역에서 가게 위치를 선택할 수 있고, 그렇지 않다면, 그는 다른 계획을 세워야 한다.