첫째, 구매자 모기지 론 주택 구입

1. 은행 징문

2, 주택 재산권 조사 (부동산 담보, 압류, 재산 분석, 상속, * * 소유주 조사);

판매자에게 계약금을 지불하고 주택 잔고를 예약하십시오.

주택 양도시 은행은 대출 조건을 검토합니다.

은행은 판매자 계좌에 대출을 발행합니다.

6. 쌍방이 공동으로 부동산을 인도한다 (물, 전기, 가스, 난방, 재산비, 원래 소유주의 호적은 반드시 이주해야 한다).

7. 판매자에게 후불금을 지급합니다.

둘째, 구매자는 전액 집을 구입한다.

1, 주택재산권 조사 (부동산에 모기지, 압류, 분석, 상속, * * * 소유자 조사);

구매 방향 판매자는 보증금을 지불합니다.

3. 쌍방 * * * 함께 집 이전을 하러 갑니다.

4. 쌍방이 공동으로 부동산을 인도한다 (물, 전기, 가스, 난방, 재산비, 원래 소유주의 호적은 반드시 이주해야 한다).

구매자는 판매자에게 전액 지불해야합니다.

20 15 년 3 월 30 일 재정부의 최신 규정에 따르면 청해 시닝 중고주택 양도 수수료는 20 15 년 3 월 30 일부터 영업세 5 년에서 2 년 동안 면제된다. 동시에 거래 쌍방의 상황에 따라 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.

1. 증서세: (일반적으로 구매자가 납부합니다. 단, 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다.)

증서세는 3% 로 납부한다.

2. 영업세: (일반적으로 판매자가 납부합니다. 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다.

2. 부동산증이 2 년 미만인 경우 5.55% 에 따라 영업세를 납부합니다.

3. 주택면적이144m2 를 초과하고, 부동산증은 이미 2 년이 넘었고, 차액을 보충한다. 계산 공식은 (최종 가격-이번 판매 가격) * 세율은 5.55% 입니다.

셋. 개인소득세: (일반적으로 판매자가 납부하는데, 쌍방이 따로 약속한 경우는 제외)

1. 부동산증 만 5 년, 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산은 개인소득세를 면제한다.

2. 판매자 부부 이름 비유일한 부동산이나 부동산증이 5 년 미만인 경우 1% 에 따라 납부합니다.

3. 상점 지불 차액은 (마지막 가격-현재 판매 가격) * 세율 20% 로 계산됩니다.

넷째, 기타 비용은 상대적으로 적습니다.

거래 비용: 6 위안/제곱 * 제곱 주택 수.

생산 비용: 카드 80 위안; 인증서 2 개 90

평가비: 평가총액의 0.5% 입니다 (은행 대출이 필요합니다).

모기지 비용: 100 위안 (은행 대출 필요)

구매 증명서: 20 위안은 보통 3 부를 개설해야 합니다.

공증료 기준: 300 원 (직접 처리하지 못하면 이 업무비를 처리해야 함).