이른바 철거 안치집이란 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거되어 주민이나 임차인이 거주하는 주택을 말한다. 정착 대상은 특정 철거자이기 때문에 이런 주택의 매각은 법률과 법규의 규범뿐 아니라 현지 정부의 관련 지방정책에 의해 제한된다. 그래서 일반 상품주택 거래와는 큰 차이가 있다.

관련 법률 정책의 규정에 따르면 철거 안치된 주택은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 중대 시정공사 철거주민으로 건설된 보조주택 또는 구매한 중저가 상품주택이다. 예를 들어 황포강 양안엑스포의 철거. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 이전한 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 으로, 이전회사가 다른 방법으로 대신 안치나 매입하는 것이다. 이런 상품주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않다. 양도인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다.

쑤저우 안치실 구매 주의사항: 쑤저우 안치실 구매는 우선 안치실의 성격을 파악해야 합니다. 일반적으로, 완공된 안치실은 그' 오증' 을 조회하거나 부동산 거래센터에서 주택 재산권 정보를 조회할 수 있다. 서로 다른 유형의 철거 안치집은 서로 다른 거래 위험을 감당한다.

쑤저우 안치주택 구매 주의사항 2: 첫 번째 유형의 이동 안치집은 거래 기간이 길어서 시장 요인의 영향을 받아 종종 주택 구입자가 큰 법적 위험을 감수해야 한다. 주로 집값이 오른 후 상가가 고의로 번복하고, 계약에서 허점을 찾아 법적 책임을 회피하거나, 자신의 이익을 추구하거나, 계약 이행에 장애를 설정하는 것을 보여준다. 아직 위치가 정해지지 않은 안치집을 사면 위험이 더 크다. 매매 쌍방은 집의 대략적인 위치를 알 수 있지만 구체적인 구조, 방향, 동네 환경 등을 확정할 수는 없다. 안치실이 완성되면 이전 등 수속을 처리하는 데 더 오래 걸릴 것이다. 따라서 이런 부동산을 구매할 때 효과적이고 조작성이 강한 매매 계약을 체결하는 것이 중요하다.

쑤저우 안치주택 구매 주의사항: 매매계약은 일반 매매계약의 주요 조항 외에 정액구매주택대금 지불 방식과 연기납부금 등을 명확히 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 판매명언) 일반적으로 이런 주택을 구입하면 민법통칙 및 계약법 관련 규정에 따라 부가조건 계약을 체결하여 매매계약의 효력을 확보하고 구체적인 세부 사항을 명확히 합의하여 상대방이 번복하는 것을 막을 수 있다. 전문적인 부동산 변호사 지도가 있는 것이 가장 좋다.