법률 분석
합법적인 승인 없이 국유지를 점유하여 사적으로 집을 짓는 것은 토지관리법규를 위반하는 행위이며 현급 이상 지방인민정부 토지행정 주관부에 신고할 수 있다. 국유지 사용권이 있는 토지에 집을 재건하는 것은 반드시 건설관리부의 비준을 받아야 한다. 비준을 거치지 않고 무단으로 시공하는 경우 건설관리부는 규정에 따라 처벌할 것이다. 구체적인 처벌 기준은 건설 주관 부서에 문의해 주십시오. 승인 없이 다른 사람을 위해 집을 짓는 것도 불법 건물에 속한다. 중국에서 토지 소유권은 국가와 집단에 속하고, 도시 토지는 국가에 속한다. 그래서 도시에 집을 짓기 위해서는 먼저 국유지 사용증을 취득해야 한다. 둘째, 도시 파토 착공에 허가를 받아야 한다. 즉 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증을 취득하는 것이다. 마지막으로, 본 시의 자택분양은 분양주택 분양 허가증을 취득해야 한다. 국유지 사용증. 토지등록 신청자 (사용자) 는 토지소유권 출처를 증명하는 관련 자료를 가지고 국토자원국에 신청해야 한다. 국토자원국은 신청지를 심사, 확인, 측량하고, 명확한 경계를 정하고, 서명하고 도장을 찍어야 한다. 토지 등록 기관은 토지 사용자가 제출한 토지 등록 신청, 소유권 출처 자료 및 지적 조사 결과를 검토하여 토지 등록을 신청한 사용자의 토지 소유권을 등록할 수 있는 법적 절차를 부여할지 여부를 결정합니다. 마지막으로 국유지 사용권증을 발급하다.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법' 제 76 조 본법 위반, 토지간척 의무 불이행을 거부한 사람은 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 개간비를 납부하도록 명령하고, 토지 개간을 위해 특별히 사용되며, 동시에 벌금을 부과할 수 있다.
중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 56 조는' 토지관리법' 제 76 조의 규정에 따라 벌금을 부과하고, 벌금액은 토지개간비의 2 배 이상 5 배 이하이다. 본 조례의 규정을 위반하여 임시토지기한이 만료된 날로부터 1 년 이내에 토지개간이나 재배 조건을 회복하지 못한 경우 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고' 토지관리법' 제 76 조의 규정에 따라 처벌한다. 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부는 농업농촌 주관부와 함께 개간을 완료하거나 재배조건을 회복한다.