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정확하지 않은 집에 부동산증이 있습니까?
확실한 권리가 없는 집에는 부동산증이 없다.

권리는 법과 정책에 따라 부동산 신고, 소유권 조사, 지적 조사, 승인, 등록, 발급 등의 등록 절차를 통해 한 부동산의 소유권, 사용권 및 기타 권리의 종속성을 확인하는 것이다.

부동산증이 없는 집은 일반적으로 작은 재산권실이나 무재산권실이라고 불린다. 부동산증이 없는 주택은 일반적으로 농업용지 상업 개발과 단위 자금을 모으는 것을 포함한다.

일반적으로 주택 소유권 증명서에는 주택 소유권 증명서와 토지 사용권 증명서가 포함되지만, 일부 지역은 주택 관리 부서와 토지 관리 부서에서 발급한 부동산 소유권 증명서일 수도 있다. 구매자가 주택 대금을 지불하고 입주 수속을 밟아도 그 집은 법적으로 매수인에게 속하지 않는다.

"도시 주택 소유권 등록 관리 방법" 은 국가가 주택 소유권 등록 발급 제도를 시행하고, 주택 소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 소유하고, 그 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증빙이라고 규정하고 있다. -응?

이 재산은 다음과 같은 경우 확인할 수 없습니다.

1. 농촌 주민들은 승인이나 사취 승인 없이 농촌 토지에 새로 지은 주택을 불법으로 점유했다. 이런 집은 택지 면적이 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과하여 지은 것이다. 이런 주택은 합리적인 등록 범위 내의 택지 면적만 있을 뿐, 여분의 택지는 원칙적으로 농민에게 맡겨 계속 사용한다. 집을 인테리어하거나 개조할 때, 여분의 농가는 회수될 것이다.

2.' 토지관리법' 제 2 조와 제 73 조에 따르면 농촌토지의 매매나 불법 양도를 금지하고, 토지이용마스터계획을 위반하고 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 것은 토지상의 건축시설을 철거할 것이라고 명시했다.

현재 국가는 농촌 경작지를 적극적으로 보호하고 있습니다. 경작지에 집을 짓기 위해서는 농지를 건설용지로 바꾸는 심사 수속을 밟아야 하며, 국가는 기본 농지 보호구역 내에 집을 짓는 것을 명백히 금지하고 있다. 이 경우 주택은 등록할 수 없고 철거될 것이다.

확장 데이터

주택 소유권 증명서 처리 과정:

1, 주택 구입자는 개발자 자격 수속이 건전한지, 즉 우리가 흔히 말하는 오증이 완비되었는지 심사해야 한다.

2. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.

3. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. 그리고 수수료, 증서세, 프린트를 납부한 후 양도 수속을 할 수 있습니다.

거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

4. 매각, 양도 수속을 처리한 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다.

신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.

5. 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다. 일부 지역에서는 상품주택 매매 과정에서 개발업자들이 거래등록, 양도, 부동산권증 등의 서비스도 제공한다.

그러나 구체적인 과정은 기본적으로 개발자가 처리하고 있으며, 주택 구입자는 구체적인 진도를 통제할 수 없고, 관련 상황을 제때에 이해할 수 없다. 따라서 조건이 있는 경우 주택 구입자는 자신이나 대리인을 위탁하여 개발자와 함께 처리하는 것이 좋습니다.

바이두 백과-주택 소유권 증명서