"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 는 시 현 2 급 인민정부가 주택 징수 결정을 내릴 때 수용자에게 다음과 같은 보상을 해야 한다고 규정하고 있다.
1, 주택 가치 보상 부과;
2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;
3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상.
게다가, 시와 현 2 급 인민정부는 수용자에 대한 보조금과 장려책을 마련해야 한다. 징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 재산권 거래를 선택하면 정부는 거래에 사용할 주택을 제공하고 차액을 결산해야 한다. 구시 가지의 개조로 개인 주택을 징수하는 경우, 수용자가 개조 구역 내에서 주택 재산권 교환을 하기로 선택한 경우, 정부는 개조 지역이나 인근 지역에 주택을 제공해야 한다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
국유 토지 주택 징수 및 철거 보상의 법적 근거;
1.' 중화인민공화국 헌법' 은 국가가 토지징수제도를 실시한다고 규정하고 있다.
2.' 중화인민공화국 토지관리법' 은 국유지 징수의 조건, 절차, 보상 방식을 분명히 했다.
3.' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 은 주택 징수에 대한 구체적인 요구를 제시했다.
4.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 는 징수와 보상의 기준과 절차를 상세히 규정하고 있다.
5.' 중화인민공화국 민법전' 은 주택 징수중의 권익 보호를 위한 법적 근거를 제공한다.
요약하자면,' 국유지 주택 징수 및 철거 보상 조례' 는 징수자가 받아야 할 보상, 주택 가치 보상, 이전 및 임시 배치 보상, 단종 폐업 손실 보상, 정부는 보조금과 장려금을 지급해야 한다고 규정하고 있다. 징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있으며, 정부는 적절한 주택을 제공하고 차액을 청산해야 한다. 구시 가지의 개조로 개인 주택을 징수하는 경우, 징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 정부는 개조 지역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 10 조
주택 징수 부서는 보상 방안을 마련해야 하며, 시 현급 인민 정부에 보고해야 한다. 시와 현 인민정부는 관련 부서를 조직하여 보상 방안을 징수하여 논증하고 공포하여 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
제 11 조
시 현급 인민 정부는 제때에 의견 구하는 상황을 발표하고 대중의 의견에 따라 수정해야 한다. 구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하고, 대부분의 수용자들이 보상 방안을 징수하는 것이 본 조례의 규정에 부합되지 않는다고 생각하기 때문에, 시 현 2 급 인민정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
제 12 조
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시해야 한다. 주택 징수 결정은 수용자 수가 많은 것을 포함하므로 정부 상무회의 토론을 통해 결정해야 한다. 주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 저장, 특별금은 전용이어야 한다.
제 13 조
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 후 제때에 공고를 발표해야 한다. 공고는 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등의 사항을 명시해야 한다. 시, 현급 인민정부, 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다. 법에 따라 집을 징수하는 사람은 국유지 사용권을 동시에 회수한다.