법에 따르면 한 사람이 최대 두 채의 집을 살 수 있다. 일반적으로 도시는 구매를 제한한다. 도시 호적 명의로 최대 두 채의 집이 있고, 비도시 호적은 한 채밖에 없다. 이것은 가정을 바탕으로 한 것이다. 외지 호적이 있다면, 최대 한 채까지 사세요. 이전에 구매한 명의의 기존 부동산은 반환을 요구하지 않지만, 다시 구매하면 조건이 맞지 않으면 세금은 여전히 받아야 한다.

법률 분석

보통 도시는 구매를 제한하고, 도시 호적 명의로 최대 두 채의 집이 있다. 도시가 무제한으로 구입하지 않으면 부동산 통일등록이 전면 시행되지 않고, 주택 개조, 집시세, 중앙교방, 군주택, 복지실, 소재산권실 등이 있다. 상품주택과는 다르다. 네가 경제력이 강하면 사고 싶은 만큼 사라. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

법적 근거

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.

제 61 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.