1, 폭우는 법적 불가항력의 중대한 자연재해에 속한다. 기존 법규에 따르면 이런 손상된 주택은 상응하는 보상을 받기가 어렵고 국가, 단체, 조직 및 기타 시민들은 모두 배상할 의무가 없다. 그러나 정부는 충격방지법 관련 규정에 따라 구조작업을 잘 해야 한다. 정부가 배상할 의무는 없지만 구제할 책임이 있다는 얘기다.

2. 폭우로 집이 피해를 입은 업주는 관련 정책 규정에 따라 현지 민정국 등 관련 부처에 분실 신고를 할 수 있다. 정부는 관련 규정에 따라 업주에게 일정한 구제책을 주어 업주의 손실을 줄일 것이다.

집의 질에 관한 문제는 누구와 이야기할 수 있습니까?

1. 집에 품질 문제가 있으면 소유주는 개발자를 찾아야 한다. 국가 관련 부서의 품질 평가를 통해 주택 주체 구조의 품질이 불합격하면 주택 구입자는 법에 따라 체크아웃하고 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 법적 근거는 최고인민법원' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 이다. 제 12 조 상품 주택의 주체 구조는 품질 불합격으로 인해 사용할 수 없거나, 배달 후 상품 주택의 주체 구조 품질이 검사에 불합격되어 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다.

2. 주택의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치는 품질 문제에 대해 상술한 해석 제 13 조는 주택 품질 문제가 주택의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지원해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 정상적인 거주에 심각한 영향을 미치는 것은 법적으로 분명하지 않고 판사가 재량할 수밖에 없다.

3. 기타 품질 문제 (예: 주택 침투, 지상 공고, 벽 탈피 등) 에 대해서는 구매자는 이 때문에 체크아웃을 요구할 수 없다. 그러나 보증 기간 동안 구매자는 개발자에게 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 지도록 요구할 수 있습니다.

주택 품질 분쟁 처리 방법

상품주택의 품질은 주택 구입자들에게 매우 중요하며, 그들의 주거 안전뿐만 아니라 그들의 주거 편안함과도 관련이 있다. 그러나 일부 개발업자들이 지은 상품주택에는 품질 결함이 있어 주택 구입자의 합법적 권익을 심각하게 침해할 수 있다. 이와 관련하여 개발자는 부동산 개발 프로젝트의 품질에 대해 책임을 져야 한다. 주택 품질 문제에 대하여 주택 구입자들은 다음과 같은 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

1. 개발자가 제공한 주택은 주체 구조 불합격의 일반적인 품질 문제가 아닙니다. 보증 기간 동안 구매자는' 도시 부동산 개발경영관리조례' 제 31 조에 따라 수리를 요구할 수 있다. 수리가 주택 사용 기능에 영향을 미치거나 구매자에게 피해를 주는 경우 개발자는 배상 책임을 져야 합니다.

2. 개발자가 납품한 주택이 주체구조의 질이 불합격이라고 느낀다면 주택소재지의 주택공사 품질감독기관에 검사를 요청할 수 있습니다. 주택 품질 감정 불합격 증명서를 받은 후 개발자에게 체크아웃을 요청할 수 있으며, 발생한 손실에 대해 개발자에게 배상 책임을 주장할 수 있습니다.