우리나라 관련 법률에 따르면 18 세 이하의 미성년자는 주택 소유자가 될 수 있습니다. 중국 시민은 출생 후 재산권을 가지고 있으며, 재산이 합법적으로 획득되는 한 법률의 보호를 받는다.

집을 사는 과정과 수속은 다음과 같다.

1. 인수서에 서명합니다. 상품주택의 정식 판매가 시작되면 일반적으로 판매처가 설립된다. 구매자가 이 프로젝트를 인정한 후에는 매점에서 구매서에 서명하고 계약금을 낼 수 있다. 판매자는 바이어에게 프로젝트 진척 상황을 사실대로 소개하고 계약 통지 및 관련 홍보 자료 및 법률 문서를 구매자에게 전달해야 합니다.

2. 판매 계약을 체결합니다. 인수서가 체결되면 구매인은 인수서가 약속한 시간 내에 지정된 장소에 정식 계약을 체결해야 한다. 계약에는 내부판매상품주택 매매계약, 내부판매상품주택 예매계약, 수출상품주택 매매계약, 수출상품주택 예매계약, 경제적용 주택매매계약 등이 포함됩니다. 판매 계약을 체결하는 것은 전체 구매 절차 중 가장 중요한 부분이며, 계약도 판매에서 가장 중요한 법률 문서이다. 본 계약은 일반적으로 한 양식에 4 부인데, 그 중 2 부는 정본, 개발상 1 부, 바이어 1 부입니다. 2 인분, 개발상 1 부, 현지 방관부 1 부.

3. 예매 등록. 매매 쌍방이 예매 등록을 마친 후에야 계약은 법적 효력이 있다. 매매 쌍방은 본 계약서에 서명한 후 30 일 이내에 주택토지관리국 시장처에 가서 처리해야 한다. 도장세를 동시에 납부하다. 이 기간 동안 구매자가 매입한 부동산을 양도하는 구매자와 양수인은 계약서에 배서해야 한다. 서명일로부터 15 일 이내에 쌍방은 관련 증명서를 가지고 시장장소에 가서 양도 등록을 하고, 양도등록신청서에 서명하고, 시장장소는 양도등록일로부터 10 일 이내에 판매자에게 통지한다.

4. 관리협약에 서명하여 입주 수속을 합니다. 주택 구입자가 계약 관련 조항에 따라 주택 대금을 지불한 후, 개발업자는 입주 통지서를 발행하여 매입자가 부동산 관리 회사에 연락할 수 있도록 안배하였다. 부동산 관리 회사는 주택 구입자에게 부동산 관리 공약과 유료 기준을 발표할 것이다. 구매자와 부동산 관리회사는 관리협약을 체결하고 관리비를 내면 열쇠를 가지고 입주할 수 있다.

5. 재산권 이전을 처리하고 부동산증을 받습니다.

결론적으로 미성년 자녀는 재산의 소유자 (재산권자) 가 될 수 있다. 정상적인 상황에서만 미성년자의 민사 활동 (예: 거래, 처분, 등록 등). ) 보호자가 행사한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 240 조

소유권자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.

제 24 1 조

소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보물권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.