2023 년 주택 판매세의 새로운 정책이 시행된 후 중고주택 거래에서 이익을 얻은 개인과 기업은 부가가치세와 기업소득세를 납부해야 한다. 그 중 개인이 유일한 주택과 비정형주택을 5 년 이상 판매하는 경우 부가가치세 면제 정책을 받을 수 있다. 기업이 판매 후 5 년 이상 비정형주택을 판매하면 부가가치세 면제 정책을 받을 수 있다. 게다가, 새로운 정책은 5 년차 유일한 주택에 세금 우대 정책을 부여한다. 개인이 5 만원/평방미터 이하의 주택을 매각하고, 매각 후 5 년 만에 유일한 주택 조건에 부합하는 경우, 그 과세액의 50% 를 감면할 수 있다. 5 만원/평방미터보다 높은 주택을 팔면 80% 세율로 소득세를 공제할 수 있다. 전반적으로, 새로운 정책의 시행은 중고 주택 거래 이윤에 대한 세금을 증가시키고, 상황에 따라 다른 세금 감면 정책을 줄 것이다.
새로운 주택 판매세 정책의 시행이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 새로운 주택 판매세 정책의 시행은 부동산 시장을 더욱 규범화하고 투기투기주택 발생을 줄일 것이다. 중고주택 거래이익의 세금을 올리면 부동산에 투자하는 비용을 늘리고 부동산 투기의 수익을 줄임으로써 투기투기집을 억제하는 효과를 얻을 수 있다. 또한 유일한 주택과 5 가구 이하의 비정형주택에 대한 세금 감면 정책은 더 많은 사람들이 이런 주택을 구입하도록 독려해 부동산 시장의 공급과 수요의 균형을 촉진할 수 있다. 그러나, 새로운 정책의 시행은 그 구체적인 효과를 관찰할 시간이 필요하다.
새로운 주택 판매세 정책의 시행은 부동산 시장을 규범화하고 투기투기주택 현상을 억제하며 상황에 따라 상응하는 세액감면 정책을 마련하여 시장 공급과 수요의 균형을 촉진하는 것이다. 지방 정부 부처는 새로운 정책을 진지하게 시행해야 하며, 관련 업종과 개인에 대한 홍보 교육을 강화하고 사회적 인지도와 준수를 높여야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리법 제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.