1. 집주인이 중개인과 위탁서를 체결하지 않았다면

그런 다음 중개인과 체결한 매매 계약은 집주인이 서명해야만 효력을 발휘할 수 있다.

집주인은 중개 보증금을 반환해야 한다.

우리는 여기서 집주인이 진실을 말해야 한다.

2. 당신은 방을 볼 때 확인서에 서명했습니까?

확인서에 서명한 경우 규정 기간 (조항에 따라 3 개월에서 6 개월 등) 동안 집주인과 사적인 거래를 하거나 다른 당사자와 거래할 수 없습니다.

부모나 친척의 이름으로 사는 것은 바람직하지 않다. 최종 목적이 너에게 사주는 것이라면 성질은 똑같다. (조지 버나드 쇼, 가족명언) 게다가 선물세는 상당히 높다. 네 개 정도 필요합니다.

해결 방안을 건의하다.

1. 네가 확인서에 서명하지 않으면 집주인은 위탁서에 서명하지 않았다. 사적으로 스스로 거래할 수 있다.

2. 집주인이 위탁서에 서명하지 않았는데, 네가 매매 계약서에 서명하여 무효이다. 너는 먼저 집주인과 사적으로 해결하고, 이 일이 지나가면 사적으로 처리할 수 있다. 만약 당신이 판매 계약서에 서명할 때 계약금을 지불한다면, 당신은 돌려받을 수 있습니다. 집주인이 서명하기 전에, 이 돈은 의향 보증금으로만 부를 수 있고, 보증금은 부를 수 없고, 돌려받을 수 있다. 자신이 서명한 계약서를 자세히 볼 수 있다.

3. 집주인이 위임장에 서명하면 (아마 너에게 말하지 않았을 것이다), 너는 매매 계약서에 서명했다.

A, 집주인에게 먼저 당신의 계약금을 중개업자의 손에서 넘겨주도록 한 다음 중개업자에게 당신이 집 양도가 과정 중간에 도착할 때까지 기다려야 커미션을 안심하고 낼 수 있다고 알려 주세요. 너의 돈을 집주인에게 건네면 집주인은 중개 1000 원을 환불할 것이다. 그런 다음 중개인에게 당신이 이미 협상을 해서 거래를 취소하기로 동의했다고 말했다. 그리고 나서 너는 나가서 사적으로 거래할 수 있다.

B, 만약 중개인이 비교적 자세히 본다면, 중개인에게 직접 알려 할인해 달라고 할 수 있다. 그렇지 않으면 너는 사적으로 거래할 수 있다. 일반적으로 중개업자는 퇴보를 택한다.

그렇지 않다면 법적 경로를 선택하세요. 그때가 되면 집주인과 일치하기만 하면, 하나는 팔지 않고, 하나는 사지 않는다. 。 。

집주인이 받는 1 ,000 원입니다. 구두 합의라면 환불해 주시면 됩니다. 작동하지 않습니다.