1. 모기지 신청의 최대 연장 기간은 원래 대출 계약 기간을 초과할 수 없습니다. 은행이 동의하면 최대 1 년까지 연장할 수 있습니다. 구체적인 상황은 대출 연장이 원래 대출 조건보다 낮아서는 안 된다는 것이다. 단기 대출 연장은 원래 대출 기간을 초과해서는 안 되고, 중기 대출 연장은 원래 대출 기간의 절반을 초과해서는 안 되며, 장기 대출 연장은 3 년을 초과해서는 안 된다.

2. 악의적으로 기한이 지난 은행은 집을 경매하여 경매한 돈으로 은행 대출금을 상환한다. 대출금을 상환할 수 없다는 것은 가능한 모든 법적 조치와 필요한 모든 법적 절차를 취한 후 상업은행이나 기타 금융기관의 원금이자가 회수되지 못하거나 극히 일부만을 회수할 수 없다는 것을 의미하며, 이는 대출 위험이기도 하다. 대출자에게 대출이 갚지 않으면 일련의 책임과 결과를 감수해야 한다. 만약 당신이 상환하지 않아 법원에 고소를 당한다면, 법원 판결 집행 후에도 여전히 상환하지 않는다면, 최고인민법원에 신고하고' 실신 집행인 명단', 즉 속칭' 노라이 명단' 을 입력할 수 있다면, 당신은 고속철도를 타고 여행하는 것을 금지할 것입니다.

첫째, 모기지 론, 일명 모기지 론. 담보란 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법률문서에 따라 제출해야 하는 서류를 말한다. 심사를 통과한 후 은행은 구매자에게 대출을 지급하겠다고 약속했다.

둘째, 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고, 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 직접 분양기관의 은행 계좌로 분류한다.

셋째, 대출 자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 구매하는 구매자, 부동산 소유자 (개발자/중고 주택 소유자 포함) 를 포함한 담보대출의 참여주체는 대출을 신청할 때도 회사와 담보회사의 참여를 평가해야 한다.

넷째, 담보위험을 피하기 위해 일반 은행은 대출자가 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 낸 보증증명서를 제공해야 한다. 담보를 기꺼이 제공하고, 자금력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면 은행에 서면 서류와 신용 증명서를 발급해 줄 수 있다.