위법 건축 토지에 대해서는 토지의 역사적 용도와 현황을 밝혀야 하며, 토지이용 마스터 계획, 도시계획, 관련 토지정책에 부합하며, 법에 따라 토지승인 수속을 처리한 후 등록증증을 발급해야 한다.
선건설을 승인하지 않은 것은 본 마을의 택지 철거를 점유하여 새로 지은 것과 주택 조건을 충족시키는 것으로, 합법적인 면적에 수속을 밟는다. 집 없는 가구, 곤궁한 가구, 위험한 주택 가구 등. , 선건하거나 적게 지은 것을 비준하지 않고, 합법적인 면적 보충 수속을 하다. 합법적인 토지사용권이 있는 원택지에서 집을 재건하는 것은 다시 토지 수속을 밟을 필요가 없지만 확장은 반드시 비준을 거쳐야 한다.
시현 인민정부와 관련 부서는 보장성 주택 건설과 거래에서 위법 행위에 대한 조사를 강화해야 한다.
(1) 경제 적용 주택을 무단으로 바꾸거나 자금을 모아 합작하여 주택 부지의 성격을 짓는 것은 국토자원 주관부에서 관련 규정에 따라 처벌한다.
(2) 제멋대로 경제 적용 주택을 제고하거나 자금을 모아 합작하여 주택 판매 가격 등 가격 위법 행위는 가격 주관부서가 법에 따라 처벌한다.
(3) 자격이 없는 가정이 경제 적용 주택을 구입하거나 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 경우, 구입하거나 자금을 모아 건설한 주택은 경제 적용 주택 주관부에서 원가에 따라 감가 상각을 고려하는 등의 요인에 따라 기한 내에 구매한다. 구매할 수 없는, 보장성 주택 주관부에서 보납단위 자금을 모아 건설한 보장성 주택이나 협력주택과 같은 구간의 일반 상품 주택의 차액을 책임지고 법에 따라 관련 책임단위와 책임자를 처벌한다.
둘째, 불법 건물의 인정 기준은 무엇입니까?
불법 건물의 인정 기준은 다음과 같습니다.
1, 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물
2. 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 바꾼다.
3, 허가없이 건물 사용의 성격을 변경하십시오;
허가없이 임시 건물을 영구 건물로 설정하십시오.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법' 제 77 조는 비준 또는 사기 수단을 거치지 않고 불법적으로 토지를 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 불법 점유한 토지를 환불하도록 명령한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 무단으로 농지를 건설용지로 바꾸고, 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하여 토지의 원상태를 회복하다. 토지 이용 마스터 플랜에 따라 불법 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 몰수하면 벌금을 병행할 수 있다. 불법 점유토지단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
비준된 수량을 초과하여 토지를 점유하는 사람은 불법으로 토지를 점유하는 논처이다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)