주택 구입 계약은 쌍방이 평등협의를 기초로 합의한 합의로, 법적 효력을 가지고 있으며,' 중화인민공화국계약법',' 중화인민공화국도시부동산관리법' 등 법률법규에 의해 보호된다. 바이어와 부동산 중개업자가 체결한 종이 거래 구매 계약은 법적 효력이 있다. 주택 구입 계약서 사본 한 부는 구매자 본인에게 속한다. 대출인 경우 주택 구입자는 4 ~ 6 건의 계약, 주택 관리 부서 1 부, 은행 1 부, 소유주 1 부, 국장에게 1 부를 서명해야 한다. 정식 주택 구입 계약을 체결하기 전에 분양 주택의 실제 재산권자를 확인해야 하는데, 이것이 계약의 주체이다. 유효 증명서를 검사하는데, 상품주택 예매 판매에는 반드시' 오증', 즉 국유토지사용권증, 건설공사허가증, 상품주택 예매허가증, 상품주택 판매허가증, 건설용지 계획허가증이 있어야 한다.

온라인으로 주택 구입 계약을 체결하려면 무엇을 주의해야 합니까?

1. 부동산 관리부에서 통일적으로 인쇄한 주택 거래 계약 텍스트를 가지고, 판본에 열거된 동일한 조건에 따라 항목별로 꼼꼼히 작성하겠습니다.

2. 계약대금 중 쌍방이 기입한 내용, 권리, 의무가 대등한지 주의해라.

부동산 중개인에게 사전 판매 허가가 있는지 확인하십시오. 이런 증빙이 있으면 부동산 중개업자는 또 다른 몇 개의 증빙을 가질 것이다. 이것은 집을 살 수 있는지 없는지의 관건이다.

4. 면적 차이를 확인합니다. 내부 건물 면적을 면적 및 면적 차이의 기준으로 선택한 경우 면적 차이 처리 지불에서 면적 오류가 발생할 경우 처리 방법을 지정할 수 있습니다.

5. 납품 시기를 결정합니다. 일부 부동산 개발업자들은 자금 문제로 주택 납부를 연기하며 계약에' 수전 설치 완료, 동네 배합 완료 후' 등의 모호한 표현을 사용한다. 따라서 정식 주택 구입 계약을 체결할 때, 주택 납부 시간을 구체적인 날짜로 명확하게 정하고, 제때에 집을 내지 못한 책임을 명시해야 한다.

집을 사서 계약서에 서명하려면 어떤 재료가 필요합니까?

일회성 지불 구매자가 휴대해야 할 자료는 다음과 같습니다: 1, 유효한 신분증 원본 및 사본.

2, 관련 부서에서 발급한 구매증명서, 단위 공인을 찍습니다.

모기지 대출을 신청하는 고객은 다음 자료를 제공해야합니다.

1. 부부 쌍방의 유효한 신분증 원본과 사본.

2. 호적본 원본 및 사본 1 페이지, 부부 쌍방의 이름이 있는 페이지 사본은 현지 호적에서 제공하는 호적증명서 원본이 아니다.

3. 결혼 증명서 사본.

4, 관련 부서에서 발행 한 구매 증명서.

5. 부부가 있는 기관에서 발급한 유효 소득 증명서.

6. 대출자와 배우자의 개인 도장, 서명도 가능합니다.