첫째, 상업용 주택
상품주택은 본질적으로 상업적이기 때문에 구매제한 범위 내에 있지 않다. 그러나 상업용 주택과 일반 주택은 매우 다릅니다.
첫째, 재산비, 유틸리티, 공공수리기금 등 비용이 많이 들고 주택재산권에서 일반 상품과 많은 차이가 있습니다. 그 재산권은 일반적으로 40 ~ 50 년, 일반 상품주택 재산권은 70 년이다.
둘째, 호구로 이사할 수 없다. 이렇게 하면 주변에 좋은 학교 자원이 있어도 아이들은 호구로 이사하거나 근래에 재학하여 더 나은 교육을 받을 수 없다. 게다가, 담보대출 방면에서 상품주택의 기준을 집행하다.
마지막으로 세금 혜택 정책은 없습니다. 일반적으로 상품 주택을 구입하는 데는 많은 세금 우대 정책이 있지만, 상품 주택을 구입하는 데는 상응하는 세금 우대 정책이 없다.
둘째, 재산을 기증한다
일반적으로, 다른 사람이 증여한 집은 주택 구입 자격이 필요하지 않다. 하지만 비직계 친족이 기부한 것이라면 고액의 세금을 내야 한다는 점에 유의해야 한다.
셋째, 작은 재산권실
소재산권실이라는 시장체계 밖의 특수주택은 중국에서 거대한 주택 암시장을 형성했다. 공식 통계에 따르면, 줄곧 중국의 작은 재산권실의 구체적인 수량을 명확히 할 수 없었다.
사실, 소위 소재산권실이란 농촌 집단 토지에 건설된 토지양도금을 납부하지 않는 주택을 가리킨다. 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것으로,' 향재산권실' 이라고도 한다. "작은 재산권실" 은 법적 개념이 아니라 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약속된 속칭 호칭이다.
소재산권실에는 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없기 때문에 주택 구입 계약은 국토관리국에 신고하지 않을 것이다. 따라서 소위 산권증은 진정으로 합법적이고 유효한 것이 아니기 때문에 구매제한이 없다.
그러나 주목할 만한 것은 작은 재산권실이 법률의 보호를 받지 않기 때문에 국가가 징집하여 철거할 때 업주가 철거 보상을 받을 수 없다는 점이다. 그래서 집을 살 때는 신중하게 고려해야 한다.
여기 누군가가 물어볼 수도 있습니다. 상업용 주택 구매 제한 명령은 무엇입니까? 상품주택 구매제한은 사실 정부가 내놓은 정책으로, 사람들의 부동산에 대한 재테크를 통제한다. 주된 목적은 두 채의 집을 사는 사람과 상인이 기회를 틈타 집을 사재기하여 이윤을 챙기는 것을 제한하여 집값 상승을 통제하는 것이다.
상품주택 구매 제한에 대하여 각지에 규정이 다르다. 일반적으로 계약금 비율, 대출 금리 등 관련 비용을 조정하여 통제한다.
이 글의 관련 내용은 위와 같다. 이 세 가지 유형의 집은 제한 구매의 영향을 받지 않지만, 모두 많은 제한이 있어 큰 위험을 감수해야 한다. 따라서 구입이 필요하다면 반드시 집의 상황을 정확히 조사하고 가능한 위험을 평가해야만 돈을 다 쓰지 않을 수 있다.
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