부동산 평가에는 어떤 유형이 있습니까?
부동산 평가, 전체 명칭 부동산 가격 평가는 부동산을 평가하는 것이다. 즉, 부동산 평가사 자격증이나 부동산 평가사 등록증을 소지한 전문가가 평가 목적에 따라 평가 원칙을 따르고, 평가 방법을 적용해 부동산 가격의 영향 요인을 종합적으로 분석한 결과, 평가 경험과 부동산 가격에 영향을 미치는 요인에 대한 분석을 결합해 특정 시기에 부동산의 특정 권익을 실현할 가능성이 가장 높다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 본질적으로 감정인 정가가 아니라 시장 가격의 형성 과정을 시뮬레이션하여 부동산 가격을 표현한 것이다. 전문성, 기술, 복잡성이 강하며 과학, 예술, 경험의 결합이다. 부동산 거래, 임대, 담보, 보증, 상품주택 개발 및 판매는 모두 부동산의 평가와 불가분의 관계에 있다.
(1) 일반 평가 일반적으로 법적 효력이 없으며 특정 지역, 특정 시점 및 부동산의 일반 가치 수준을 반영하는 참조 평가입니다.
(2) 부동산 평가: 이런 평가는 자금 지원을 구할 때 대출자가 담보로 잡은 주택의 가치를 평가하는 것이다. 재정 부서에서 지정하거나 지정한 평가 기관이 평가해야 합니다. 검진이 확인되면 법적 효력이 있어 법률 문건을 형성하여 쌍방에 구속력이 있다. 이 평가액은 보편적으로 낮다.
(3) 구체적인 평가: 본 평가는 부동산 거래관리부에서 매매 쌍방의 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮다는 평가를 내렸다. 공정하고 합리적이기 위해서는 두 가지 이상의 평가 방법을 채택해야 한다. 평가 결과가 확정되면 법적 효력이 있으며, 거래 쌍방은 반드시 정해진 평가값에 따라 세금을 계산해야 한다.