법률해석: 철거는 철거허가증을 취득한 단위가 도시건설계획의 요구와 정부가 승인한 토지문서에 따라 건설용지 범위 내 주택과 그 부속물을 철거하고 범위 내 단위와 주민을 배치해 손실을 보상하는 법률행위를 말한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 도시의 발전은 끊임없이 재건하는 과정이다. 우리나라 경제 체제 개혁의 순조로운 시행과 사회주의 시장 경제의 점진적인 수립으로 생산성은 전례 없는 발전을 이루었다. 도시의 전반적인 계획을 위해, 때로는 국가 특수공사의 수요를 위해 기존 건물을 철거하여 전반적인 통일을 이루거나 갈수록 긴박해지는 국유지 자원을 합리적으로 이용해야 할 때가 있다.

1. 주택 철거 보상 배치 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위이다. 합의관계는 주로 주택 철거 쌍방 당사자가 참가하는데, 오직 한 당사자만이 합의관계를 수립할 수 없다.

2. 주택 철거 당사자의 법적 지위가 평등하다. 첫째, 쌍방의 경제력과 정치적 지위가 어떠하든 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요하는 것을 허용하지 않는다. 두 번째는 주택 철거권 의무의 동등성을 반영하는 것이다. 즉, 한쪽이 다른 쪽으로부터 어떤 권리를 얻는 동시에 그에 상응하는 의무를 지는 것이다. 명백하고 불공평한 합의는 모두 철회할 수 있다.

이 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위여야 한다. 합법적인 행위란 주택 철거 조례의 요구에 따라 진행되는 행위를 말한다. 당사자의 자격이 있다면, 주택 철거 계약 당사자인 사회조직은 법인격을 가져야 한다. 계약자는 계약서에 서명할 때 법인 또는 법정 대리인의 허가 증명서를 가지고 있어야 합니다. 의뢰인이 협의를 체결하는 법적 절차가 있어야 한다. 협의에 서명할 때, 철거된 사람은 반드시 산권증, 사용권증 등 법률문서를 발행해야 한다. 법률 법규를 위반하거나 사기 수단을 취하여 맺은 협정은 무효이다.

4. 주택 철거 보상 배치 협정은 법적 구속력이 있는 문서입니다. 법에 따라 권리가 생성 된 후 법으로 보호된다는 것을 설명하십시오. 그 의무는 법에 따라 발생한 후 법에 의해 강제된다. 둘째, 법에 따라 체결된 협정은 반드시 엄격히 준수해야 하며, 어느 쪽도 제멋대로 변경하거나 해지할 권리가 없다. 그런 다음 합의 이행에서 논란이 발생했고, 합의 조항은 분쟁 해결의 주요 근거이다.

주택 철거 보상 및 재 정착 협정은 양방향 유료 계약입니다. 합의 쌍방은 합의에 따라 일정한 권리를 누리는 동시에 그에 상응하는 의무를 져야 한다.

6, 주택 철거 및 재 정착 협정은 서면 형식이어야합니다.

법적 근거: 철거 장식 보상 제 9 조 철거인은 스스로 철거를 실시할 수도 있고, 철거 계약자에게 철거를 의뢰할 수도 있다. 철거자가 스스로 철거를 실시하는 것은 반드시 자질을 갖춘 철거 하청업자여야 한다. 철거 청부업자에게 철거를 의뢰하는 경우, 철거인과 철거 청부업자는 철거 위탁 계약을 체결하고 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 철거 위탁을 받아서는 안 된다. 철거인은 규정에 따라 철거 청부업자에게 철거비를 납부하고, 주택 철거 관리부에 철거 관리비를 납부해야 한다.