상품주택 보증 범위는 무엇입니까?
"도시 부동산 개발 기업 관리 규정" 에 따르면, 분양 주택 인도 시 부동산 개발 기업은 구매자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 제공해야 한다.
주택 품질보증서' 는 부동산 개발업체가 판매한 상품주택에 대해 품질 책임을 지는 법률 문서이다. 주택 품질 보증서에는 공사 품질 감독 단위에서 확인한 품질 등급, 보증 범위, 보증 기간 및 보증 단위가 명시되어야 합니다.
개발자는' 주택품질보증서' 의 약속에 따라 상품주택의 보증책임을 져야 한다. 상품주택에 품질 문제가 생기면 법률에 규정된 보증 범위 외에 계약서에 규정된 기타 보증 범위도 개발자가 부담해야 한다. 구체적인 보증 범위는 다음과 같습니다.
(1), 지붕 누출, 벽, 주방, 화장실 바닥, 지하실, 파이프 누출, 벽, 천장 석고 탈락, 벽 빈 드럼 균열, 대면적 모래, 난방 또는 냉각 시스템 및 장비 문제, 위생 청소 문제, 조명 설비
(2) 기타 주택 부품 보증은 부동산 개발업체와 이용자가 개발자가 부담하기로 합의했다.
상품 주택 보증 기간은 어떻게 계산합니까?
상품주택 보증은 개발업체가 합격한 주택을 준공하여 사용자에게 전달하는 날부터 계산되며, 보증기간은 다음 기한보다 낮지 않습니다.
(1), 기초 및 주체 구조는 합리적인 수명 동안 보증을 받습니다.
(2), 지붕 방수 3 년;
(3), 벽, 주방, 화장실 바닥, 지하실, 파이프 누출 1 년
(4), 벽, 천장 석고 층 탈락 1 년;
⑤, 지반 침하 균열, 대 면적 모래 폭풍 1 년;
문과 창문 균열, 하드웨어 손상 1 년;
⑦ 파이프 라인 막힘 2 개월;
⑧ 난방 및 냉각 시스템 및 장비 1 난방 또는 냉각 기간
⑨, 위생 도자기 1 년;
⑩, 램프 및 전기 스위치 6 개월;
이 밖에 다른 부품의 보증 기간은 부동산 개발업체와 사용자 스스로 합의한다.
셋째, 건설 공사의 보증 기간은 얼마입니까?
(1), 인프라 엔지니어링, 건축 기초 엔지니어링 및 주체 구조 엔지니어링, 설계 문서에 따라 프로젝트의 합리적인 사용 연한
(2), 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽의 누수 방지는 5 년입니다.
③ 난방 및 냉각 시스템은 두 가지 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(4), 전기관, 배수관, 설비설치 및 장식공사는 2 년이다.
게다가, 다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.
판매한 상품주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 발행한 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 작을 수 없다. 기간은' 상품주택은 품질보증과 주택사용설명제도의 규정' 에 의해 결정된 보증보다 적으며,' 상품주택은 품질보증과 주택사용설명제도의 규정' 보다 작을 수 없다.
(위 답변은 20 17-04-25 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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