1. 주택소유권: 철거된 주택은 가족 구성원이 소유하며, 가족 구성원이 철거금 분배 방법을 결정합니다. 철거된 주택은 여러 가족 구성원이 소유하고 있으며, 어떻게 분배할 것인지를 협상해야 한다.

2. 가족관계: 철거된 집이 부모의 소유라면 자녀는 상속권이 있고 배우자는 상속권이 없다. 철거할 집이 부부 쌍방이 공유한다면, 부부 쌍방은 철거금을 똑같이 나누어야 한다. 철거할 집이 그들의 자녀의 것이라면, 부모는 상속권이 없지만, 자녀와 협의하여 철거금을 분배할 수 있다.

3. 가족 구성원 협상: 철거금 분배는 가족 구성원들이 서로 협의하여 결정한다. 가족 협상이 실패하면 법적 수단을 찾아 분쟁을 해결할 수 있다. 이와 함께 관련 서류나 협의에 서명하기 전에 전문 변호사나 공증인에게 문의하여 권익이 보장되도록 하는 것이 좋습니다.

철거 기준은 다음과 같습니다.

1, 철거 범위. 여기에는 철거가 필요한 지역, 철거가 필요한 거리, 동네, 구체적인 주택이 포함됩니다.

2, 철거 보상 기준. 여기에는 다양한 유형의 주택의 면적, 연한, 위치 등에 따라 결정된 이전 보상비 및 기타 가능한 보상 항목 (예: 이전 보조금, 배치 보조금 등) 이 포함됩니다.

철거 보상 지불 방법. 여기에는 현금 또는 은행 이체로 철거 보상금을 지불하는 것이 포함됩니다.

4. 제거 절차. 여기에는 철거 순서, 철거 시간, 철거 방법 등이 포함됩니다.

5. 철거 후 안치합니다. 여기에는 배치 위치, 배치 방법 등이 포함됩니다.

요약하면, 지역마다 철거 기준이 다를 수 있으며, 구체적인 기준은 현지 정책 규정에 따라 이해해야 한다. 또한 철거와 관련된 몇 가지 문제 (예: 철거 절차, 철거 보상 배치 등) 는 법과 정책의 모든 측면을 포함할 수 있습니다. 철거하기 전에 관련 법률 정책을 제때에 이해해서 철거 과정에서 문제가 발생하지 않도록 해야 한다.

법적 근거:

"국유 토지에 대한 주택 징수 평가 방법" 제 9 조

주택 징수 평가 전에 주택 징수 부서는 해당 기관을 조직하여 징수된 주택의 상황을 조사하여 대상을 명확하게 평가해야 한다. 평가 대상은 마땅히 전면적이고 객관적이어야 하며, 누락되거나 허구해서는 안 된다.

주택 징수 부서는 등록된 주택 정보 및 등록되지 않은 주택의 인정 및 처리 결과를 포함하여 위탁 부동산 가격 평가 기관에 징수 범위 내의 주택 정보를 제공해야 합니다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.

등록된 주택은 그 성격, 용도, 건축 면적이 일반적으로 주택 소유권증과 주택 등록부의 기록을 기준으로 한다. 주택 소유권서 기록은 주택 등록부 기록과 일치하지 않으며, 주택 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한, 주택 등록부가 우선한다. 등록되지 않은 건물의 경우 시 현 2 급 인민정부의 감정 및 처리 결과에 따라 평가해야 합니다.