* 그래픽 독립적
Xian 에서 일부 업주들은 삼교 A 마을에 위치한 20 13 도시 전환실 (소재산권) 을 구입했다. 이제 4 년이 지났는데, 집은 아직 완공되지 않아 공사가 절반까지 중단되었다. 나중에 개발업자들은 찾지 못했고, 업주들은 어쩔 수 없이 정부에 도움을 청할 수밖에 없었다.
관련 부서에서 조사한 결과, 이 소재산권루 개발업자는 개인을 위해 사사로이 설립했으며, 각급 정부의 승인 없이 이 소재산권 프로젝트에 대한 합법적인 토지와 건설 관련 수속을 밟지 않은 것으로 밝혀졌다. 현재 회사 자금이 빚을 갚지 않아 주택 구입금을 모두 업주에게 돌려줄 수 없다. 현재 개발업자는 3.3% 의 은행 금리에 따라 반년 이자를 주택 구입자에게 환불할 수 밖에 없다. .....
여기서, 변쇼는 다시 한 번 작은 재산권실에 위험이 있으니 구매는 신중해야 한다고 강조했다. ! 부주의로 작은 재산권실을 샀는데 어떡하죠? 상황에 따라 적절한 조치를 취할 수 있습니다.
1. 이미 계약서에 서명했지만 아직 산권증을 취득하지 않았고, 주택은 지역 주민이 아닌 집단 토지에 건설되었다면, 가능한 정책위험과 법률상의 위험을 감안하면, 계약 해지를 요청하여 이미 지급한 구매금을 반납할 수 있는 것이 가장 직접적인 방법이다.
2. 단체토지에 건설된 주택을 구입하고 현지 향진 정부가 발급한 재산권권이나 토지사용증을 취득한 사람은 자택 또는 임대할 수 있으며, 현지 호적을 가진 주민에게 판매할 수도 있다.
3. 만약 당신이 현지 농민의 집을 샀거나, 다른 사람의 재산권이 있는' 홍증실' (부동산 소유권 증명서) 을 샀다면, 당신은 이미 주택금을 내고 입주했지만, 양도를 할 수 없다면, 구체적인 상황에 달려 있습니다.
4. 건설중인 단체건설용지에서 상품주택을 구입하는 경우 전문기관에 시장위험과 법률위험평가를 의뢰하고, 현행 토지관리규범에 따라 징집수속을 처리하고, 상품주택 프로젝트 규정에 따라 승인 수속을 처리하고, 상응하는 구제조치를 취할 수 있다.
(위 답변은 20 17-03-24 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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