법적으로 주택은 별장, 아파트, 직원 가족 및 단체 기숙사, 독신 직원 기숙사, 학생 기숙사 등을 포함한 주거 전용 주택을 가리킨다. , 사유 재산에 속한다.
직원 기숙사는 중소기업의 재산이다. 직원 기숙사는 전문 운영회사에 아웃소싱되며, 전문 운영회사가 부동산 및 전문 관리를 제공합니다.
확장 데이터:
집은 사유재산이므로 매매할 수 있다. 그러나 다음 주택은 매매할 수 없다.
"중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법" 은 다음과 같이 규정합니다.
1, 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못한 집
2. 사용권만 취득한 주택 (예: 주택 관리국 직속 공공 주택)
3, 위험한 집으로 확인되었습니다; 표준가격으로 구매한 것은 아직 원가가격으로 남은 가격을 보충하지 않고, 완전한 재산권으로 전환하고 있는 집이다.
농촌 집단 토지에 건설 된 주택;
철거 공고에 포함 된 주택;
6, * * * 일부 주택의 소유권, 다른 * * * 일부 사람들은 주택 매각에 동의하지 않습니다.
7. 소유권 분쟁 주택;
8. 저당권자의 서면 동의 없이 저당잡힌 집;
9. 법에 따라 압류, 압류 또는 기타 형식으로 제한되는 주택
10. 주택은 이미 다른 사람에게 임대되었고, 판매자는 규정에 따라 임차인에게 통지하지 않고 임차인의 우선 구매권 등의 권리를 침해하지 않았다.
1 1. 법률, 행정 법규가 이전을 금지하는 기타 상황.
직원 기숙사의 세금 정책:
재정부 국세총국 주택임대 시장 조세정책 조정에 관한 고시' 는 정부 규정에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택 (기업, 자업자지 사업 단위, 직공에게 임대한 단위 소유 주택 포함) 을 규정하고 있다. 주택 관리 부서가 주민들에게 임대한 공공 주택; 재산권귀가를 실시하고 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민에게 임대한 사유주택 정책에 대해 부동산세와 영업세를 잠시 징수하지 않는다.