(1) 판매자가 지불해야 할 비용
1. 거래비: 거래비용은 원래 세트에서 평방미터당 5 원, 판매자가 50% 의 비용을 부담하는 계산으로 바뀌었다.
계약세: 주택의 실제 거래 금액의 0%. 05%, 판매자가 50% 를 부담합니다.
3. 증서세: 주택의 실제 거래금액의 0.75% 에 따라 매매 쌍방이 한 쪽이 부담하기로 합의했다. 실제 조작 과정에서 일반적으로 구매자가 부담하지만 판매자의 가능성을 배제하지는 않는다.
중개 수수료: 주택의 실제 거래 금액의 0%. 5-2. 5%, 판매자는 일반적으로 2 를 지불합니다. 5% 입니다.
5. 양도비: 세트당 50 원입니다.
(b) 구매자가 지불해야하는 비용:
1. 거래비: 올 3 월 1 부터 거래비용은 원래 한 벌에서 평방미터당 계산으로 바뀌었다. 즉 5 위안은 평방미터당 구매자가 50% 의 비용을 부담한다.
2. 계약인화세: 주택의 실제 거래금액의 0.05%, 구매자가 50% 를 부담합니다.
3. 증서세: 주택의 실제 거래금액의 0.75% 에 따라 매매 쌍방이 한 쪽이 부담하기로 합의할 수 있으며, 실제 운영 과정에서 일반적으로 구매자가 부담한다.
영장 인화세: 1 인분에 5 원입니다.
5. 등록비: 주택은 업주의 재산권에 속하며, 한 세트당 100 원입니다. 집은 다른 재산권에 속하며 한 건당 200 위안을 받는다.
6. 중개비: 주택 실제 거래액의 0.5 ~ 2.5%, 바이어는 보통 1% 를 지불합니다.
양도비: 세트당 50 원입니다.
8. 수리 기금: 구매한 주택의 실제 상황에 따라 계산됩니다.
9. 기타 관련 비용: 주택 감정, 상담, 평가비, 상담비, 구체적인 상황에 따라 요금기준을 결정합니다.
주택 매매 계약의 효력은 어떻습니까?
1. 임대인이 같은 임대물에 대해 동시에 다른 임차인과 임대 계약을 체결하는 경우 임대 계약은 모두 유효하며 임차인은 임대 계약에 따라 임차인에게 계약권을 주장할 수 있다. 임차인은 이전에 계약서에 서명한 후 임대 계약이 무효라고 주장하여 지지하지 않는다.
임대 계약 중 하나가 실제로 이행된 경우, 다른 임대 계약의 임차인은 계약 이행을 주장하며, 이행할 수 없기 때문에 지원되지 않습니다. 재판 과정에서 법원은 당사자에게 채권 변경을 허용하고 임대인에게 실제 계약 이행 이외의 위약 책임을 주장할 수 있다고 설명할 수 있다.
임대 계약의 등록 여부는 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 등록되지 않은 임대 계약은 제 3 자에 대항해서는 안 된다.
요약하자면, 변쇼가 국가 주택 판매 요금에 대한 관련 대답입니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"
제 32 조 부동산 양도, 저당 시, 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권을 동시에 양도하고 저당잡히다.
제 33 조 벤치 마크 토지 가격, 교정 토지 가격 및 다양한 주택의 재설정 가격은 정기적으로 결정되고 발표되어야한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
제 34 조 국가는 부동산 가격 평가 제도를 시행한다.
부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.
제 35 조 국가는 부동산 거래 가격 신고 제도를 실시한다.
부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위 신고해서는 안 된다.
제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.