법률 분석: 토지 징수란 국가가 공익을 위해 법에 규정된 절차와 권한에 따라 농민들이 단체로 소유한 토지를 국유지로 전환하고 법에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 농민에게 합리적인 보상과 적절한 배치를 주는 법률행위를 말한다. 토지 징수는 합법적이며, 행정합법성 원칙에 따라 반드시 법률, 행정법규의 규정에 부합해야 하며, 일정한 법정 절차를 따라야 한다. 국가는 다른 사람의 토지 소유권을 강제로 징수하고, 징수인의 동의를 전제로 하지 않는다.

법적 근거: "도시 주택 철거 관리 규정"

제 7 조 주택 철거 허가증을 신청하려면 주택이 있는 시, 현 인민정부 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 건설 프로젝트 승인 서류;

(b) 건설 토지 계획 허가;

(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;

(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서.

시, 현 인민정부 주택 철거 관리 부서는 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 심사를 진행해야 합니다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 주택 철거 허가증을 발급한다.

제 8 조 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증을 발급하는 동시에 주택 철거 허가증에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 주택 철거 공고의 형식으로 발표해야 한다.

주택 철거 관리 부서와 철거인은 제때에 철거인에게 선전 해석 작업을 잘 해야 한다.

제 9 조 철거인은 철거 허가증이 확정한 철거 범위와 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다.

철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 전에 주택 철거 관리 부서에 철거 연기를 신청해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 주어야 한다.

제 10 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 자격이 있는 기관에 철거 실시를 의뢰할 수도 있다.

주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.