현재 캄보디아의 토지에는 두 가지 특징이 있다. 첫 번째 토지는 개인이 소유한다. 외국인이 집을 사도록 독려하기 위해 현지인들이 부자가 되도록 돕기 위해 접지 장치가 있는 집은 1 층에 외국인에게 팔 수 없고, 2 층 이상의 집은 외국인에게 팔 수 있고, 영주권을 가질 수 있다. 부동산업자는 현지인과의 합자를 통해 개발회사 등록을 신청할 수 있지만 캄보디아인은 법인이어야 하며 주식에 제한이 없다.
두 번째 종류의 토지는 국가가 소유한다: 외국인은 프로젝트 투자를 통해 국가임대를 신청할 수 있는 투자건설지이다. 임대 기간은 99 년, 70 년, 50 년으로 나뉜다. 연도의 차이는 주로 현행 정책의 여러 단계로 인해 발생하며, 구체적인 발전 내용과 무관하다.
이런 종류의 토지는 경영 기간 동안 일반적으로 임대료가 면제된다. 경영기간이 끝난 후 매년 정부 부처에 토지임대비를 납부하는데, 보통 연간 매출의 3% 이다. 이런 토지는 판매, 전세, 담보, 상속할 수 있으며, 그 매각한 토지와 부동산은 국가 토지 단위의 상대적 시한 분배나 주택권증을 필요로 한다. 최근 3 년 동안 캄보디아의 각 대도시의 부동산업이 급속히 발전하였다. 3 년 전 호화 아파트의 시장가격은 평방미터당 65,438 달러+0,000 달러였지만, 현재 일부 아파트의 가격은 평방미터당 3000 달러 이상으로 올랐다. 많은 외국인, 특히 한국, 대만, 일본, 중국에서 온 외국인들이 프놈펜과 서강으로 몰려들어 집을 샀다.
주택 소유권 증명서에는 두 가지가 있는데, 하나는 아파트 소유권 증명서이고, 하나는 별장 건물 소유권 증명서이다. 아파트 소유권 영장 수속은 간단합니다. 2 층 이상 아파트 1 채는 주문 계약만 있으면 거래할 수 있습니다. 별장 산권증이 다르기 때문에 수속이 비교적 복잡하다. 독동 별장은 부동산의 재산권이므로 캄보디아 부동산 주관부에 등록해야 하며, 당신에게 주는 유효한 증명서는 국표판이다.
동네 업주들은 매회 국가부동산부에 신고해 이전 업주들이 결제기간 동안 가옥 인테리어 상황 (사진 포함) 을 상세히 기록해 다음 동네 업주에게 양도해야 한다. 다시 말해서, 빌라 바이어들은 최초의 기초시설에서 상속에 이르는 단독 별장의 모든 변화를 알게 될 것이다. 이런 규제는 특히 서방국가의 부동산 관리 방법인' 부동산 기록' 과 비슷하다.
정부 부처는 외국인이 매지 시장에 진입하도록 하기 위해 더 많은 자산을 확보하고 국가가 통제하는 넓은 토지를 50 년, 70 년, 80 년, 99 년의 다른 기한으로 외국인에게 임대했다. 이러한 다양한 유형의 임대 특성은 대부분의 국가와 달리 건물의 성격에 따라 토지의 사용 연한을 결정하지 않는다 (주택은 70 년, 공업생산은 50 년, 상업서비스는 40 년).
캄보디아가 관광도시인가요? 1 .. 시암
관광지로는 앙코르굴, 바옹사, 타부룡사, 반디세레, beng mealea, 바켄산, 검사, 통왕성, 전상대, 왕실 욕실, 빌리사, 바본사, 차각사, 두구, 열반궁이 있습니다
2. 프놈펜
관광지로는 황궁과 은청, 독립기념비, 프놈펜 국립박물관, 동굴 사하, 프놈펜 교도소 박물관, 프놈펜 국제공항, 탑산, 프놈펜 중앙시장, 벨하우스 살육장, 캄보디아-베트남 우의탑, Wat Phnom, 서하누크 국부상 등이 있습니다.
서하누크 시티
관광지로는 승리해변, 소카 해변, 고론도, 오크호틸비치, 독립해변, 고론의 살렘 섬, SerendipityBeach, OtresBeach, 죽도, 운랑국립공원, 다이빙, 피자 등이 있습니다.
4. 마드망
관광지로는 죽열차, 총독부, 백장미식당, 바난사, 사포산, 마드망중앙시장, 마드망박물관, 마드망역, Epnon 사, WatDamreySar, 마드망림사, 건단사가 있습니다.