첫째, 부부가 부동산을 이혼하다
할 수 있다
아이에게 먹여 줄까?
네, 가능합니다.
부부가 이혼하면 아이에게 집을 주면 공증이 필요 없다. 쌍방이 증여협의를 체결하고 집을 자녀에게 증여하는 것에 동의하면 된다. 그러나 우리 나라' 민법전' 의 규정으로 집이 양도가 아닌 증여라면 집은 원래 소유자가 소유한다.
그래서 진짜 증여는 이혼한 집을 아이에게 양도하는 것이다.
2. 이혼 부동산 증여에는 어떤 수속이 있습니까?
구체적인 단계는 다음과 같습니다.
1. 기부자와 수취인은 주택 기부에 대한 서면 계약, 즉 기부서를 체결했다.
2. 수취인은 원주택 소유권증과 증여증서로 증서세를 납부하고 증서를 취득한다.
3. 공증.
4. 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다.
수취인이 부동산 관리 부서에 변경 등록을 신청하고 다음 서류를 제출한다.
(1) 신청서
(2) 부동산 영장 원본
(c) 당사자의 신분증과 호적부
(4) 상품권 및 공증인
(5) 증서세 영수증.
기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.
이곳의' 인도' 는 재산권 이전 등록 완료를 기준으로 한다.
셋째, 선물 재산비는 어떻게 규정되어 있습니까?
(1) 서명 확인서: 기부자와 수취인이 주택관리국에 가서 확인서에 서명하고, 부동산 소유권 증명서 또는 주택 구입 계약 등 모든 관련 자료를 휴대합니다. 부동산 증여인과 수취인 사이의 무상증여협정은 무상증여는 증여인의 진실의 표시이며, 증여를 받는 것은 증여인의 진실의 표시라고 밝혔다.
또 증여업무에서 증여인이 미성년자인 경우 증여인이 일방적으로 발행한 증여증빙증빙도 법적 효력이 있다는 점도 보완해야 한다.
비용: 위탁서에 서명할 때 최소한 조사비, 100m2 이하 50 원당 공증비,100 원당 등록비를 포함한 모든 공과비를 징수해야 합니다.
(2) 감정비: 감정비는 부동산 감정가의 5‰ 이지만 건당 최소한 1 000 원을 받는다.
선물 업무이기 때문에 평가가격은 보통 시장가보다 낮다.
(c) 증여공증료: 증여공증료는 평가가격의 2% 이다.
(4) 세금 납부: 주택관리국에 가서 증여등록을 하는데, 이 부분의 비용은 비교적 복잡하며, 주택관리국에 가면 부동산을 재평가할 것이다.
포함 내용:
증서세는 ha 평가 가격의 3% 입니다. 도장세는 주택관리국의 평가가격이고, 부동산 권리 이전 등록비는 건당 80 원 (증여인 1 명당 증여 10 원) 이다.
이 세 가지 항목은 일반적으로 수령인이 지불한다. 토지 양도금도 있는데, 이것은 기부 재산의 성격에 달려 있습니다. 주택 개실 중 일부가 양도비를 내지 않았다면 기부자는 돌려주어야 한다. 덧붙여 말하자면, 증여된 부동산이 주택 개조의 성격이라면, 이 증여 절차를 거치면 성질이 바뀌어 상품주택으로 변한다는 것이다.
(5) 새 부동산증 발급 주: 증여인과 수취인이 직계 친족이나 인척인 경우 증서세를 면제한다.
부모와 자녀 사이 또는 부부 사이의 증여를 하면 증서세를 면제한다.
이것들은 이 방면에 대한 우리의 지식이다. 변쇼의 이 문장 이 너를 도울 수 있기를 바란다. 이 방면의 내용을 더 알고 싶다면 인터넷 검색도 할 수 있다.