주택 매매 계약 공증을 신청하려면 어떤 자료를 제출해야 합니까?
관련 규정에 따르면 주택 매매 계약 공증을 신청할 때 당사자는 다음과 같은 증명 자료를 제출해야 한다.
1, 신청자 신분증 및 사본; 대리인의 대리인은 신분증과 위임장을 제출해야 한다.
판매자는 주택 소유권 증명서 및 사본을 제공해야합니다.
3. 판매자가 소유 * * * 모든 주택을 판매할 때 다른 * * * 사람이 매각에 동의한 서면 의견을 제출해야 합니다.
주택 매매 계약 텍스트; 당사자는 공증처에게 대신 초안을 작성하도록 요구할 수 있다.
5. 개인이 사유주택을 구매하는 경우 구매자는 주택 관리 부서에 제출하여 구매를 승인하는 승인 서류를 제출해야 한다.
6. 공증처에서 필요하다고 생각하는 기타 증명 자료 (예: 집의 청사진, 주택 관리 부서의 감정 보고서 등).
주택 매매 계약에 공증이 필요합니까?
주택 매매 계약은 한쪽이 주택 재산권을 다른 쪽에 양도하고 다른 쪽이 가격을 지불하는 계약이다. 재산권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 대금을 지불하고 재산권을 취득하는 쪽은 구매자 또는 구매자이다. 법률은 주택 매매 계약이 마땅히 서면으로 체결되어야 한다고 규정하고 있다.
주택 매매 계약은 일종의 민사 법률 행위이므로 쌍방의 주체 자격을 만족시키기만 하면 쌍방의 뜻은 진실과 일치함을 나타내고, 국가법규와 사회이익을 위반하지 않으면 유효한 것으로 간주된다. 공증은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법정 절차에 따라 민사법률 행위, 법적 의의가 있는 사실과 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 공증인의 활동이다. 공증 기관의 공증을 거쳐야 하는 법적 행위는 공증을 거쳐야 효력을 발휘할 수 있다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 공증 없이 효력을 발휘할 수 있는 법률행위는 공증 후 더 강한 증거력을 가지고 있지만 공증이 법적 효력을 부여하는 것은 아니다. 주택 매매 계약은 바로 이런 유형에 속한다.
따라서 주택 매매 계약의 법적 효력은 공증의 영향을 받지 않지만, 공증 후 주택 매매 계약은 더 강한 증거력을 가지고 있으며 법원은 일반적으로 직접 채택한다.