그러나 모든 경우에 업주가 재산비를 내야 하는 것은 아니다. 업주가 정당한 이유가 있는 한 지불을 거부할 수 있다. 이론적으로, 부동산이 관리 서비스를 제공하지 않거나 서비스에 문제가 있는 한, 그들은 부동산비를 내지 않을 수 있다. 최고법 규정에 따르면, 일반적으로 부동산비 납부를 거부하는 정당한 이유로 간주되는 8 가지 경우가 있다. 예를 들어, 재산비에는 업주가 납부해서는 안 되는 난방이나 중앙에어컨 등 동력설비로 인한 에너지 비용이 포함되거나, 부동산이 계약서에 없거나 업주가 약속한 서비스 비용이 없는 경우 재산비는 생략할 수 있습니다. 부동산 서비스가 너무 나쁘다는 증거를 제시할 수 있다면, 단기간에 지불하지 않을 수 있지만 적극적으로 해결해야 한다. 하나는 집이 닫히지 않았거나 집의 질이 배달되지 않은 경우 부동산에 재산비를 내야 한다는 것이다. 이때, 그것은 지불되지 않을 수 있다. 후자의 경우 재산비는 개발자가 내야 한다. 또 다른 하나는 부동산 서비스 계약이 체결되지 않아 업주가 비용을 지불할 필요가 없다는 것이다. 물론, 부동산 회사에 문제가 생기면 물가관리부의 원본 승인 서류가 없거나 부동산 서비스 요금을 부담없이 올리면 업주는 증액 지불을 거부하거나 거부할 수 있다.
집이 더 이상 살지 않는데 부동산비도 내야 하나요? 대답은' 예' 입니다. 네가 집값을 내면 집은 너의 것이다. 네가 여기에 살든 안 살든 재산비를 내야 한다. 비록 내가 여기에 살지 않지만, 동네의 각종 시설은 모두 부동산 관리회사에 의해 유지되고, 정상적인 운행을 보장하고, 업주들도 간접적으로 부동산 서비스를 즐겼기 때문이다. 즉, 부동산 회사가 부동산 서비스 계약에 따라 일을 처리하는 한, 서비스가 제대로 되지 않더라도 업주들은 계약에 따라 비용을 지불해야 한다는 것이다.
물론, 부동산 서비스가 정말 형편없다면 동네 소유주위원회에 반영될 수 있다. 소통협상을 통해 해결할 수 없다면 법에 따라 정당한 절차를 통해 원재산을 사퇴하고 새 부동산에 의해 서비스를 계속할 것이다. 동네의 안정적인 운행을 유지하는 비용으로 업주는 자각적으로 납부해야 하며, 재산비 때문에 자신과 전체 동네의 운행에 폐를 끼치지 말아야 한다.
법적 근거
물권법 제 83 조: 업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 한다.
재산비 납부 등 타인의 합법적 권익에 손해를 끼치는 행위에 대해 업주대회, 업주위원회는 법률, 규정 및 관리규정에 따라 행위자에게 침해, 손해 배상을 중단할 것을 요구할 권리가 있다.